ドラゴンマンション赤羽壱番館
東京都北区志茂2丁目61-10 | 築28年 | 41戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2010201220142019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の50.8万/㎡から2025年は89.7万/㎡へ、15年間で76.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.2万円/㎡
レンジ
90.3〜122.2万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.105
補正係数 ×1.105
代表面積 60.47㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・39件）で、平均5,185万円です。3LDKが最も高く平均5,185万円、2SLDKは平均4,721万円です。
2LDK
4,901万
6件
2SLDK
4,721万
4件
3DK
4,898万
6件
3LDK
5,185万
39件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,901万 | 4,098万 | 5,642万 |
| 2SLDK | 4件 | 4,721万 | 4,451万 | 5,087万 |
| 3DK | 6件 | 4,898万 | 3,996万 | 5,679万 |
| 3LDK | 39件 | 5,185万 | 3,866万 | 6,335万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は65.6万円で、1-5階（65.5万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
34件
65.5万/㎡
6-10階
15件
79.1万/㎡
11-20階
7件
65.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区志茂2丁目61-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 55.35m² ～ 64.96m² |
| 分譲会社 | アルテライン |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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赤羽岩淵駅
東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線
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志茂駅
東京メトロ南北線
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徒歩11分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
岩淵小学校
中学校
赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドラゴンマンション赤羽壱番館 | 1998 | 41戸 | 84.5万 | 5,490万 |
| ノブレス赤羽 | 2016 | 44戸 | 90.5万 | 4,980万 |
| レピュア赤羽マークイースト | 2013 | 30戸 | - | - |
| ダイアパレス赤羽ハイドパーク | 1999 | 28戸 | 81.5万 | 3,498万 |
| ナイスエスアリーナ赤羽 | 2016 | 44戸 | - | - |
| ロイヤルステージ赤羽 | 1992 | 12戸 | 75.8万 | 3,980万 |
| プレジャーガーデン赤羽 | 2000 | 22戸 | 94.7万 | 5,680万 |
| ライオンズシティ赤羽 | 1995 | 105戸 | 74.8万 | 5,080万 |
| エクメーネ赤羽 | 2000 | 36戸 | 84.2万 | 4,350万 |
| アルテシモルーチェ | 2012 | 30戸 | 92.0万 | 2,360万 |
| ハイリーハイツ赤羽 | 1985 | 16戸 | 79.2万 | 4,980万 |
売買データ分析（56件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.6万 | 64.2万 | 63.8万 | 82.4万 | 83.8万 | 75.9万 | 78.4万 | 89.7万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 71.9万 | 87.0万 | 86.5万 | - |
| 2SLDK | - | 66.3万 | - | - | - | - | 71.6万 | - |
| 3DK | 54.8万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 56 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,990万 | 99.18万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 87.44万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 97.24万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,990万 | 99.06万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,600万 | 86.21万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 74.09万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,490万 | 84.52万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 83.05万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.98万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.36万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,498万 | 74.39万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,390万 | 71.63万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,699万 | 77.71万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.98万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 99.01万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 74.09万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.91万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 93.94万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 72.44万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 75.74万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.91万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,699万 | 77.71万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 90.63万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 92.28万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.36万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.94万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 65.99万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.25万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 65.99万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,090万 | 67.64万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 72.44万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,998万 | 65.24万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,899万 | 63.62万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.21万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 67.43万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,298万 | 70.13万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.27万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.56万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 67.43万/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 57.64万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,880万 | 52.04万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,190万 | 57.64万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.2万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.59万/㎡ |
| 2013年3月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.42万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,240万 | 58.54万/㎡ |
| 2012年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.63万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.63万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 51.27万/㎡ |
| 2012年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.89万/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。