ハーモニーレジデンス東京シティゲート
東京都北区岩淵町3-1 | 築15年 | 29戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2013201520182026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の68.7万/㎡から2026年は91.7万/㎡へ、13年間で33.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,333円から2025年には89,500円へ、18.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
1K
2,704万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 18件 | 2,704万 | 2,367万 | 3,137万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は82.4万円で、4-7階（72.9万円）と比べて9.5万円（+13.0%）高くなっています。
4-7階
14件
72.9万/㎡
8階以上
3件
82.4万/㎡
最上層と最下層の差: +9.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区岩淵町3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年5月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 25.70m² ～ 26.08m² |
| 分譲会社 | 日商ハーモニー |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | トーセイ・コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
赤羽岩淵駅
東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
北区立岩淵小学校
中学校
赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハーモニーレジデンス東京シティゲート | 2011 | 29戸 | 91.7万 | 2,390万 |
| アルテシモルーチェ | 2012 | 30戸 | 92.0万 | 2,360万 |
| コーポサンフラワー | 1977 | 12戸 | 46.4万 | 980万 |
| 赤羽ハイコーポ | 1969 | 32戸 | 67.4万 | 3,200万 |
| ロイヤルステージ赤羽 | 1992 | 12戸 | 75.8万 | 3,980万 |
| クレヴィア赤羽ステーションテラス | 2020 | 89戸 | 136.5万 | 4,980万 |
| ルフォンリブレ赤羽 | 2020 | 48戸 | 152.9万 | 4,180万 |
| パークホームズ赤羽 | 2013 | 48戸 | 117.3万 | 7,980万 |
| ハイリーハイツ赤羽 | 1985 | 16戸 | 79.2万 | 4,980万 |
| ノブレス赤羽 | 2016 | 44戸 | 90.5万 | 4,980万 |
| グランメゾン | 2012 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 68.7万 | 67.2万 | 68.0万 | 83.7万 | 81.6万 | 83.1万 | 91.7万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,390万 | 91.65万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,140万 | 83.11万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 83.5万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 77.67万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 81.72万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 83.5万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 81.56万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 81.72万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 83.66万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,700万 | 66.03万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,650万 | 64.08万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 73.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,730万 | 67.19万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,730万 | 67.19万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,730万 | 67.19万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 69.13万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,790万 | 69.52万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,740万 | 67.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（116件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,426円。
1K
71,000〜98,000円
80,426円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
67件
8〜10万
49件
全 116 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,604円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,346円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,413円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,379円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,340円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,580円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,580円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,246円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,336円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 225㎡〜 | 87,000円 | 385円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,379円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,374円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,374円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,670円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,813円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,093円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,895円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,146円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,612円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,113円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,144円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,144円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,068円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,340円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,152円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,093円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,184円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,146円/㎡ |
他 86 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。