ベルドゥムール王子
東京都北区堀船1丁目33-4 | 築24年 | 34戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092013201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.1万/㎡から2024年は78万/㎡へ、15年間で80.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.2万円/㎡
レンジ
94.7〜115.7万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.094
補正係数 ×1.094
代表面積 60.72㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・16件）で、平均4,798万円です。3LDKが最も高く平均4,798万円、2SLDKは平均4,374万円です。
2SLDK
4,374万
6件
2LDK
4,782万
8件
3LDK
4,798万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 4,374万 | 3,158万 | 5,372万 |
| 2LDK | 8件 | 4,782万 | 3,894万 | 5,401万 |
| 3LDK | 16件 | 4,798万 | 3,512万 | 5,854万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
61.6万/㎡
4-7階
10件
52.8万/㎡
8階以上
10件
51.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区堀船1丁目33-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 60.62m² ～ 73.83m² |
| 分譲会社 | リベレステ |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
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尾久駅
宇都宮線 / JR高崎線
学区情報
小学校
堀船小学校
中学校
堀船中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルドゥムール王子 | 2002 | 34戸 | 83.7万 | 5,080万 |
| グランドメゾン王子 | 1993 | 28戸 | 81.8万 | 3,580万 |
| パークサイドハイツ王子 | 1997 | 62戸 | 94.8万 | 5,799万 |
| フュージョナル王子ハイズ | 2017 | 83戸 | 102.0万 | 2,600万 |
| コスモ王子 | 1986 | 19戸 | 68.6万 | 3,180万 |
| ルクシェール王子 | 2012 | 44戸 | 89.1万 | 4,990万 |
| フュージョナル王子リコット | 2017 | 54戸 | 85.9万 | 4,780万 |
| ライオンズマンション上中里 | 1996 | 26戸 | 72.0万 | 4,170万 |
| パークノヴァ王子 | 1991 | 48戸 | 92.6万 | 3,590万 |
| ライオンズマンション王子第7 | 1999 | 45戸 | 87.2万 | 5,780万 |
| グランヴァン王子 | 2007 | 54戸 | 76.6万 | 1,920万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 54.0万 | 44.1万 | - | - | 78.0万 |
| 3LDK | - | 50.1万 | - | - | 53.7万 | 62.4万 | 79.0万 | 78.1万 |
| 2LDK | 44.3万 | 43.5万 | 55.6万 | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,080万 | 83.67万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,298万 | 87.26万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 82.32万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.32万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.91万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,080万 | 83.67万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,799万 | 79.04万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.36万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.14万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.02万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.89万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.89万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.16万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.02万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.6万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 50.12万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.52万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.52万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.03万/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.86万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.86万/㎡ |
| 2013年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 43.06万/㎡ |
| 2012年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.94万/㎡ |
| 2012年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.16万/㎡ |
| 2012年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 49.33万/㎡ |
| 2010年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.03万/㎡ |
| 2009年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.85万/㎡ |
| 2009年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.03万/㎡ |
| 2009年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。