横山町のマンション相場
東京都八王子市横山町 | 238件の成約データ
東京都八王子市横山町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価54.4万円（成約238件、前年比-8.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価77.8万円に対し、築30年は52.2万円。築年による価格差は最大148%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
36件
77.8万/㎡
築5年
64件
69.1万/㎡
築10年
28件
54.8万/㎡
築15年
41件
54.2万/㎡
築20年
48件
50.7万/㎡
築25年
7件
31.4万/㎡
築30年
7件
52.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（86件）。４ＬＤＫの平均価格は4,102万円。
３ＬＤＫ
86件
4,322万円
２ＬＤＫ
63件
3,883万円
１Ｋ
27件
1,350万円
１ＤＫ
5件
2,701万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
3,731万円
１ＬＤＫ
17件
3,241万円
２ＤＫ
6件
2,840万円
４ＬＤＫ
7件
4,102万円
平均㎡単価
54.4万/㎡
前年比 ▼8.7%
平均価格
3,209万円
取引実績
238件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.0万円から2026年は㎡92.4万円へ、18年間で+188.3%上昇（年平均+10.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
75
築6-10年
57
築11-15年
44
築16-20年
47
築21-25年
46
築26-30年
27
築31年以上
51
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,865万円
86件
２ＬＤＫ
3,530万円
63件
１Ｋ
1,247万円
27件
１ＬＤＫ
3,041万円
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,625万円
8件
４ＬＤＫ
3,471万円
7件
１Ｒ
1,010万円
7件
２ＤＫ
2,483万円
6件
１ＤＫ
2,580万円
5件
オープンフロア
2,400万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,500万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
90.0万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
85.5万/㎡
2026年第1四半期
8,500万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
94.0万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
37.5万/㎡
2025年第3四半期
5,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
44.0万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
88.0万/㎡
2025年第2四半期
8,500万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
89.5万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
52.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
横山町のマンション一覧（16棟）
マクシスタワーズアーバンデュオ
築23年
| 地下1階付20階建
| 160戸
6,180万円
直近売出価格
79.3万/㎡
㎡単価
売買70件
ディナック八王子
築19年
| 地下2階付14階建
| 53戸
2,580万円
直近売出価格
64.5万/㎡
㎡単価
売買61件
クリオ八王子横山町
築20年
| 14階建
| 101戸
5,980万円
直近売出価格
77.6万/㎡
㎡単価
売買36件
マクシスタワーズアネックスデュオ
築23年
| 15階建
| 42戸
4,290万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買30件
ヴェルディーク八王子横山町
築12年
| 14階建
| 41戸
3,880万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買20件
エステムコート東京八王子
築7年
| 15階建
| 134戸
2,700万円
直近売出価格
105.2万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズマンション八王子シティ
築24年
| 地下1階付14階建
| 108戸
売買0件
プレシス八王子横山町
築1年
| 15階建
| 50戸
売買0件
ライオンズマンション八王子第二
築37年
| 9階建
| 61戸
売買0件
クリオ八王子市横山町
売買0件
グエルスクエア八王子
築25年
| 14階建
| 61戸
売買0件
ボヌール八王子
築27年
| 13階建
| 60戸
売買0件
リッツタワー八王子
築25年
| 13階建
| 45戸
売買0件
サンクレイドル八王子横山町
築6年
| 15階建
| 110戸
売買0件
ブリリアタワー八王子
築8年
| 17階建
| 226戸
売買0件
ウィルローズ八王子
築2年
| 15階建
| 43戸
売買0件
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,129人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 562,795 | - |
| 2017 | 563,178 | - |
| 2019 | 562,480 | +2,465 |
| 2021 | 561,758 | +3,563 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
| 2024 | 559,083 | +1,588 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
横山町は八王子市内46地区中7位（上位85%）。
単価54.4万/㎡。
1つ上の八日町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
横山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市横山町１１９番２ | 43.6万/㎡ | +1.6% | 店舗,事務所 | 八王子 580m |
| 八王子市元横山町３丁目３６２番３ | 19.2万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 八王子 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）