グリーンコーポ八王子片倉
東京都八王子市片倉町452-4 | 築31年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2010201220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.2万/㎡から2026年は34万/㎡へ、16年間で6.1%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.5万円/㎡
レンジ
32.7〜44.2万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×1.035
補正係数 ×1.035
代表面積 63.07㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均2,234万円です。3LDKが最も高く平均2,234万円、2LDKは平均2,003万円です。
2LDK
2,003万
4件
3LDK
2,234万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,003万 | 1,915万 | 2,268万 |
| 3LDK | 15件 | 2,234万 | 1,441万 | 2,940万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.6万円で、1-3階（27.8万円）と比べて6.8万円（+24.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
12件
27.8万/㎡
4-7階
7件
34.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市片倉町452-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 61.10m² ～ 73.62m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
片倉駅
JR横浜線
🚉
徒歩9分
京王片倉駅
京王高尾線
学区情報
小学校
八王子市立由井第二小学校
中学校
八王子市立由井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ八王子片倉 | 1995 | 24戸 | 34.0万 | 2,499万 |
| エスカイア八王子片倉 | 1999 | 34戸 | 52.1万 | 3,180万 |
| ホワイトウイング片倉２ | 1990 | 23戸 | 22.0万 | 350万 |
| 共立リライアンス子安II | 1990 | 31戸 | 19.8万 | 340万 |
| グランフォーリア八王子 | 1995 | 26戸 | 34.4万 | 1,980万 |
| トラスティア北野 | 2007 | 127戸 | 31.6万 | 3,480万 |
| マイキャッスル八王子南 | 2003 | 149戸 | 32.7万 | 2,680万 |
| サウスガーデン子安町 | 1997 | 24戸 | 41.0万 | 2,790万 |
| クリオ北野壱番館 | 1996 | 36戸 | 47.0万 | 3,180万 |
| クリオ北野 | 2013 | 45戸 | 50.1万 | 3,590万 |
| シティポート八王子 | 1993 | 40戸 | 38.1万 | 3,599万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.2万 | 22.3万 | 25.5万 | 34.7万 | 35.9万 | - | 34.0万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 37.5万 | 32.6万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 33.95万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 33.95万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 33.95万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.56万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.58万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.56万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 35.89万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.47万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.77万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.34万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.01万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.64万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 24.26万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,170万 | 18.56万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,270万 | 20.14万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 24.26万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.8万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,370万 | 21.73万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。