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カネボウベルシャトゥ八王子台町

東京都八王子市台町2丁目10-19 | 築30年 | 46戸

推定相場
カネボウベルシャトゥ八王子台町
最新データ
2025年8月
売買45件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.7万円。周辺エリア平均（32.9万円）を8.6%上回って、八王子市全体の平均（34.6万円）を3.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2011201320162018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の27.4万/㎡から2025年は34.9万/㎡へ、14年間で27.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.8万円/㎡
レンジ
49.3〜60.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×1.475
代表面積 67.8㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 712件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・31件）で、平均2,444万円です。4LDKが最も高く平均2,837万円、2LDKは平均2,094万円です。
2LDK
4件
2,094万
3LDK
31件
2,444万
4LDK
10件
2,837万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,094万 1,580万 2,399万
3LDK 31件 2,444万 1,680万 2,984万
4LDK 10件 2,837万 2,241万 3,104万

物件概要

所在地東京都八王子市台町2丁目10-19
築年月1996年2月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数46戸
専有面積52.99m² ～ 76.15m²
分譲会社カネボウ不動産 安藤建設
施工会社安藤建設
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
山田駅
京王高尾線 / 阪急千里線 / 長良川鉄道越美南線 / 大阪モノレール線
徒歩10分
🚉
西八王子駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
徒歩14分

学区情報

小学校
第七条学校
中学校
第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
カネボウベルシャトゥ八王子台町 1996 46戸 35.7万 2,350万
ベルシャトゥ 1996 46戸 - -
ルミナス富士森公園八王子台町 1995 66戸 33.6万 2,699万
富士森ハイツ 1979 17戸 27.4万 1,790万
プレミア台町 2024 8戸 50.9万 9,480万
ヴィルヌーブ西八王子 1998 45戸 46.9万 2,990万
スカイコート八王子第2 1990 27戸 15.2万 275万
センチュリー西八王子 1996 23戸 41.1万 2,299万
コープ西八王子 1999 182戸 42.7万 3,150万
ドミネ２１台町 1988 10戸 14.4万 304万
八王子富士森パーク・ホームズ 1991 40戸 22.7万 1,980万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
32件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120242025
3LDK - 35.1万 33.6万 33.6万 31.3万 33.9万 31.6万 36.2万
2LDK - - - - - 32.5万 - 32.7万
4LDK 24.3万 31.9万 30.2万 - - - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,350万 35.73万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 60㎡〜 2,199万 36.11万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,350万 35.77万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 60㎡〜 2,199万 36.11万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.94万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,499万 38万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,350万 35.73万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,350万 35.77万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.63万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.63万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.51万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.52万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.63万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.6万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.63万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.6万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.63万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.1万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.63万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.63万/㎡
2018年1月 中層 4LDK 75㎡〜 2,299万 30.19万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.63万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.63万/㎡
2017年6月 中層 4LDK 75㎡〜 2,299万 30.19万/㎡
2017年5月 低層 4LDK 75㎡〜 2,299万 30.19万/㎡
2017年5月 中層 4LDK 75㎡〜 2,490万 32.7万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.11万/㎡
2017年3月 中層 4LDK 75㎡〜 2,299万 30.19万/㎡
2017年3月 中層 4LDK 75㎡〜 2,580万 33.89万/㎡
2017年3月 低層 4LDK 75㎡〜 2,580万 33.89万/㎡
2017年2月 中層 4LDK 75㎡〜 2,580万 33.89万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.59万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.58万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.64万/㎡
2017年10月 中層 4LDK 75㎡〜 2,299万 30.2万/㎡
2016年8月 中層 4LDK 75㎡〜 1,850万 24.3万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.36万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.83万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.5万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.55万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.06万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,730万 25.52万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.26万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.68万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,860万 27.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。