セザール八王子北野公園
東京都八王子市北野町578-15 | 築28年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920162017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の18.4万/㎡から2024年は40.2万/㎡へ、15年間で118.8%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.8万円/㎡
レンジ
49.3〜60.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×1.475
補正係数 ×1.475
代表面積 61.89㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均1,918万円です。3DKが最も高く平均2,057万円、3LDKは平均1,918万円です。
3DK
2,057万
3件
3LDK
1,918万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 2,057万 | 1,843万 | 2,251万 |
| 3LDK | 11件 | 1,918万 | 1,073万 | 2,427万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市北野町578-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 55.61m² ～ 61.89m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
北野駅
京王線 / 京王高尾線 / 西鉄甘木線
学区情報
小学校
八王子市立由井第一小学校
中学校
八王子市立打越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール八王子北野公園 | 1998 | 28戸 | 40.2万 | 2,290万 |
| カーサ北野 | 1980 | 16戸 | 34.4万 | 1,980万 |
| サーパス北野 | 1997 | 26戸 | 33.2万 | 1,980万 |
| サンクレイドル八王子北野 | 2007 | 29戸 | 38.0万 | 2,580万 |
| シャレー北野 | 1975 | 37戸 | 23.6万 | 1,680万 |
| クリオ北野弐番館 | 1999 | 33戸 | 42.6万 | 3,680万 |
| レクセルガーデン北野 | 2005 | 73戸 | 48.1万 | 3,299万 |
| ブリーズコート北野 | 2002 | 21戸 | 38.4万 | 2,880万 |
| ジェイスクエア八王子北野 | 1995 | 44戸 | 46.2万 | 2,999万 |
| レクセル北野 | 1995 | 23戸 | 35.2万 | 1,990万 |
| マイキャッスル八王子北野 | 1998 | 23戸 | 31.4万 | 1,500万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.4万 | 27.1万 | 25.5万 | 28.8万 | 31.9万 | 40.2万 |
| 3DK | - | - | - | 33.8万 | 28.8万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 40.16万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,898万 | 30.67万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,930万 | 31.19万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.21万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 32.29万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.61万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.53万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.01万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.77万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.81万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.53万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.15万/㎡ |
| 2009年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.7万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.81万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 920万 | 16.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。