サーパス北野
東京都八王子市北野町579-15 | 築29年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.2万/㎡から2025年は35.6万/㎡へ、10年間で41.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.8万円/㎡
レンジ
49.3〜60.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×1.475
補正係数 ×1.475
代表面積 72.5㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均2,829万円です。3LDKが最も高く平均2,829万円、2LDKは平均2,106万円です。
2LDK
2,106万
10件
3LDK
2,829万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 2,106万 | 1,613万 | 2,440万 |
| 3LDK | 12件 | 2,829万 | 2,132万 | 3,247万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市北野町579-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年10月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 59.64m² ～ 86.24m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
北野駅
京王線 / 京王高尾線 / 西鉄甘木線
学区情報
小学校
由井小学校
中学校
打越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス北野 | 1997 | 26戸 | 33.2万 | 1,980万 |
| セザール八王子北野公園 | 1998 | 28戸 | 40.2万 | 2,290万 |
| カーサ北野 | 1980 | 16戸 | 34.4万 | 1,980万 |
| サンクレイドル八王子北野 | 2007 | 29戸 | 38.0万 | 2,580万 |
| シャレー北野 | 1975 | 37戸 | 23.6万 | 1,680万 |
| クリオ北野弐番館 | 1999 | 33戸 | 42.6万 | 3,680万 |
| レクセルガーデン北野 | 2005 | 73戸 | 48.1万 | 3,299万 |
| ブリーズコート北野 | 2002 | 21戸 | 38.4万 | 2,880万 |
| ジェイスクエア八王子北野 | 1995 | 44戸 | 46.2万 | 2,999万 |
| 京王北野マンションＢ棟 | 1974 | 32戸 | 23.3万 | 1,680万 |
| マイキャッスル八王子北野 | 1998 | 23戸 | 31.4万 | 1,500万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 25.1万 | - | 33.3万 | 37.7万 | 35.2万 | 34.8万 |
| 3LDK | 25.2万 | 35.9万 | 34.5万 | 33.4万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.2万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.53万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 39.88万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 37.7万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.2万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.18万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 35.19万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 37.7万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 40.04万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.47万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.41万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 34.46万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 34.46万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.15万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,548万 | 35.15万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.79万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 34.46万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,548万 | 35.15万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.97万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.72万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.93万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,760万 | 24.28万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。