シンフォートピア京王堀之内

東京都八王子市別所1丁目6-3 | 築29年 | 19戸

推定相場

シンフォートピア京王堀之内

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

49.5万円/㎡

レンジ

44.5〜54.4万円/㎡

市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×1.331

代表面積 60.4㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 712件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・57件）で、平均2,720万円です。５ＬＤＫが最も高く平均4,469万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均1,866万円です。

３ＬＤＫ

57件

2,720万

４ＬＤＫ＋Ｓ

2件

3,027万

２ＬＤＫ

25件

2,429万

４ＬＤＫ

48件

3,090万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

1,866万

５ＬＤＫ

2件

4,469万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

3,735万

3LDK

4件

2,510万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	57件	2,720万	1,517万	3,754万
４ＬＤＫ＋Ｓ	2件	3,027万	2,654万	3,400万
２ＬＤＫ	25件	2,429万	1,735万	3,102万
４ＬＤＫ	48件	3,090万	2,000万	4,200万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	1,866万	1,551万	2,181万
５ＬＤＫ	2件	4,469万	4,091万	4,846万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	3,735万	3,202万	4,268万
3LDK	4件	2,510万	2,399万	2,650万

物件概要

所在地	東京都八王子市別所1丁目6-3
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	19戸
専有面積	60.32m² ～ 62.66m²
分譲会社	伊藤不動産
施工会社	清水建設
管理会社	住友不動産建物サービス
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

京王堀之内駅

京王相模原線

徒歩1分

学区情報

小学校

八王子市立別所小学校

中学校

八王子市立別所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シンフォートピア京王堀之内	1997	19戸	42.8万	2,580万
ビッグヴァン京王堀之内	1994	28戸	45.2万	2,499万
トアシス京王堀之内	2009	19戸	52.5万	4,110万
クレヴィア京王堀之内パークナード２エキーナ	2010	63戸	43.6万	4,250万
ウエストピア京王堀之内	1996	18戸	38.7万	2,780万
セザール京王堀之内	2002	25戸	51.0万	3,499万
クレヴィア京王堀之内パークナード１　１番街	2009	104戸	50.5万	4,280万
サングレイス京王堀之内コートＢ	2007	36戸	38.4万	3,480万
蓮生寺公園通り一番街	1994	140戸	22.8万	2,990万
蓮生寺公園通り一番街１号棟	1994	9戸	-	-
蓮生寺公園通り一番街２号棟	1994	16戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2023
3LDK	32.8万	33.1万	32.8万	42.8万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.78万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.79万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,000万	33.12万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。