セザール京王堀之内
東京都八王子市堀之内3丁目1-6 | 築24年 | 25戸
最新データ
2025年9月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.0万円。周辺エリア平均（50.5万円）を0.8%上回って、八王子市全体の平均（34.6万円）を47.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2010201220202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の31.7万/㎡から2025年は51万/㎡へ、15年間で60.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では42.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均2,935万円です。3DKが最も高く平均3,134万円、2LDKは平均2,306万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,306万 |
2,193万 |
2,363万 |
| 3DK |
4件 |
3,134万 |
2,893万 |
3,247万 |
| 3LDK |
14件 |
2,935万 |
2,310万 |
3,499万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市堀之内3丁目1-6 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.17m² ～ 76.23m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール京王堀之内 |
2002 |
25戸 |
51.0万 |
3,499万 |
| ライオンズガーデン京王堀之内 |
1996 |
40戸 |
46.9万 |
2,898万 |
| トアシス京王堀之内 |
2009 |
19戸 |
52.5万 |
4,110万 |
| ビッグヴァン京王堀之内 |
1994 |
28戸 |
45.2万 |
2,499万 |
| シンフォートピア京王堀之内 |
1997 |
19戸 |
42.8万 |
2,580万 |
| サングレイス京王堀之内コートＢ |
2007 |
36戸 |
38.4万 |
3,480万 |
| レクセルマンション京王堀之内 |
2001 |
28戸 |
33.6万 |
2,480万 |
| プレディアンスフォート京王堀之内 |
2019 |
25戸 |
45.5万 |
2,980万 |
| パテラ京王堀之内 |
2013 |
31戸 |
45.5万 |
2,980万 |
| サングレイス京王堀之内コートＥ |
2006 |
24戸 |
35.9万 |
2,690万 |
| サングレイス京王堀之内コートＤ |
2007 |
31戸 |
47.0万 |
3,880万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
31.7万 |
33.9万 |
26.6万 |
34.8万 |
- |
- |
51.0万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
36.1万 |
39.0万 |
39.0万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
27.4万 |
32.4万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,499万 |
50.95万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,499万 |
50.95万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.03万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.03万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.38万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.03万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.38万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.11万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.57万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.03万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.11万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.38万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.4万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.73万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.04万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,960万 |
25.78万/㎡ |
| 2012年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.99万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.93万/㎡ |
| 2010年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.25万/㎡ |
| 2010年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
30.53万/㎡ |
| 2010年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
29.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。