プレディアンスフォート京王堀之内
東京都八王子市堀之内2丁目10-7 | 築7年 | 25戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.2万円/㎡
レンジ
66.5〜99.8万円/㎡
市区町村ベースライン 39.3万円/㎡
補正係数 ×2.117
補正係数 ×2.117
代表面積 63.14㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 916件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均3,480万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,514万円、3LDKは平均3,480万円です。
３ＬＤＫ
3,514万
2件
3LDK
3,480万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,514万 | 3,392万 | 3,635万 |
| 3LDK | 4件 | 3,480万 | 3,436万 | 3,610万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市堀之内2丁目10-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-12（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 58.20m² ～ 65.46m² |
| 分譲会社 | プレディアンス |
| 施工会社 | 谷口実業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
京王堀之内駅
京王相模原線
学区情報
小学校
八王子市立秋葉台小学校
中学校
八王子市立別所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレディアンスフォート京王堀之内 | 2019 | 25戸 | 45.5万 | 2,980万 |
| パテラ京王堀之内 | 2013 | 31戸 | 45.5万 | 2,980万 |
| グランレグナス | 2008 | - | - | - |
| トアシス京王堀之内 | 2009 | 19戸 | 52.5万 | 4,110万 |
| ライオンズガーデン京王堀之内 | 1996 | 40戸 | 46.9万 | 2,898万 |
| セザール京王堀之内 | 2002 | 25戸 | 51.0万 | 3,499万 |
| シンフォートピア京王堀之内 | 1997 | 19戸 | 42.8万 | 2,580万 |
| ビッグヴァン京王堀之内 | 1994 | 28戸 | 45.2万 | 2,499万 |
| クレヴィア京王堀之内パークナード２エキーナ | 2010 | 63戸 | 43.6万 | 4,250万 |
| エミネンス長池２－３－４号棟 | 1990 | 32戸 | - | - |
| サングレイス京王堀之内コートA | 2006 | - | - | - |
八王子市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,333円 | 6,592 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,148円 | 1,554 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,567円 | 990 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,815円 | 957 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,427円 | 760 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 |
|---|---|---|
| 3LDK | 47.1万 | 45.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.53万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.62万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.89万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。