若宮のマンション相場
東京都中野区若宮 | 55件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都中野区若宮のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価70.0万円（成約55件、前年比-6.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価128.7万円に対し、築40年は76.6万円。築年による価格差は最大75%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
128.7万/㎡
築10年
10件
113.0万/㎡
築15年
13件
95.2万/㎡
築20年
12件
85.7万/㎡
築25年
8件
95.0万/㎡
築30年
5件
74.5万/㎡
築35年
3件
73.6万/㎡
築40年
2件
76.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（18件）。１ＬＤＫの平均価格は3,869万円。
１Ｋ
15件
2,487万円
２ＬＤＫ
18件
4,637万円
３ＬＤＫ
11件
6,801万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,362万円
１ＬＤＫ
7件
3,869万円
平均㎡単価
70.0万/㎡
前年比 ▼6.5%
平均価格
3,275万円
取引実績
55件
平均面積
48㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万
2009201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡48.0万円から2026年は㎡74.3万円へ、17年間で+54.8%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
70
築11-15年
81
築16-20年
72
築21-25年
63
築26-30年
65
築31年以上
65
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,411万円
18件
１Ｋ
1,863万円
15件
３ＬＤＫ
5,418万円
11件
１ＬＤＫ
2,800万円
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,350万円
2件
１ＤＫ
2,300万円
1件
１Ｒ
600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
68.6万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
築改装済み年・
30㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
76.9万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
73.3万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
70.0万/㎡
2025年第1四半期
3,700万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
61.7万/㎡
2025年第1四半期
5,400万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
83.1万/㎡
2025年第1四半期
3,700万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
67.3万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
90.0万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若宮のマンション一覧（11棟）
メゾン・ド・マルス
築45年
| 地下1階付4階建
| 37戸
660万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買84件
サンライズ若宮
築44年
| 4階建
| 16戸
800万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買46件
鷺宮ヒルズ
築28年
| 3階建
| 63戸
7,490万円
直近売出価格
106.8万/㎡
㎡単価
売買40件
ファミール都立家政
築25年
| 3階建
| 45戸
3,299万円
直近売出価格
99.7万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズマンション都立家政
築41年
| 地下1階付5階建
| 17戸
3,899万円
直近売出価格
73.8万/㎡
㎡単価
売買24件
メインステージ中野
築34年
| 3階建
| 14戸
2,480万円
直近売出価格
80.7万/㎡
㎡単価
売買18件
スカイコート都立家政
築36年
| 4階建
| 15戸
980万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買17件
パレホームズ都立家政
築21年
| 4階建
| 21戸
1,680万円
直近売出価格
73.3万/㎡
㎡単価
売買16件
NOIE
築14年
| 3階建
| 11戸
9,480万円
直近売出価格
84.4万/㎡
㎡単価
売買5件
Nフラット
築35年
| 5階建
| 13戸
売買0件
トラスティ若宮
築36年
| 3階建
| 9戸
売買0件
市場環境（中野区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,059人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得495万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 321,734 | - |
| 2017 | 328,683 | - |
| 2019 | 335,234 | +3,285 |
| 2021 | 332,017 | -1,137 |
| 2023 | 337,377 | +1,665 |
| 2024 | 341,322 | +1,775 |
所得: 平均495万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中野区のマンションマップ
中野区内のエリアランキング
若宮は中野区内19地区中17位（上位11%）。
単価70.0万/㎡。
1つ上の江原町とは0%の差。
最寄り駅の相場
若宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中野区若宮２丁目６６番１４外 | 46.7万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 都立家政 620m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）