グラントゥルース中野江原町

東京都中野区江原町1丁目18-8 | 築20年 | 24戸

推定相場

グラントゥルース中野江原町

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

201620172021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の67万/㎡から2021年は85.2万/㎡へ、5年間で27.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

201320162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は72,000〜74,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・11件）で、平均2,449万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,675万円、1Kは平均2,018万円です。

１Ｋ

11件

2,449万

１ＬＤＫ

5件

3,916万

３ＬＤＫ

7件

6,675万

２ＬＤＫ

10件

5,423万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

6,624万

6件

2,018万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	11件	2,449万	2,057万	3,273万
１ＬＤＫ	5件	3,916万	3,382万	4,600万
３ＬＤＫ	7件	6,675万	4,959万	7,917万
２ＬＤＫ	10件	5,423万	3,630万	6,552万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	6,624万	5,934万	7,314万
1K	6件	2,018万	1,800万	2,113万

物件概要

所在地	東京都中野区江原町1丁目18-8
築年月	2006年7月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	24戸
専有面積	20.89m² ～ 51.12m²
分譲会社	アクティリンク
施工会社	渡辺建設
管理会社	グローブシップ
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新江古田駅

都営大江戸線

徒歩9分

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東長崎駅

西武池袋線

徒歩12分

学区情報

小学校

中野区小学校学区

中学校

第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グラントゥルース中野江原町	2006	24戸	85.2万	1,780万
パークハイツ	1979	7戸	58.4万	2,220万
中野江原一丁目パークホームズ	1985	13戸	67.5万	4,180万
江原コーポ	1977	7戸	52.5万	1,580万
江古田住宅１５号棟	1966	12戸	62.0万	3,380万
アビターレ哲学堂	1990	4戸	60.6万	3,680万
リバティヒルズ中野江原	1991	24戸	50.5万	880万
セジョリ新宿西落合	2021	59戸	121.4万	3,100万
グリーンキャピタル中野江原町	1987	21戸	86.7万	4,980万
クリオ新江古田スイートテラス	2015	33戸	96.7万	5,680万
ハイム西落合	1981	10戸	-	-

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2021
1K	67.0万	73.3万	85.2万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	-	1K	20㎡〜	1,780万	85.17万/㎡
2021年12月	-	1K	20㎡〜	1,780万	85.17万/㎡
2017年8月	-	1K	20㎡〜	1,500万	71.78万/㎡
2017年6月	-	1K	20㎡〜	1,640万	78.47万/㎡
2017年3月	-	1K	20㎡〜	1,590万	69.56万/㎡
2016年2月	-	1K	20㎡〜	1,400万	66.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額74,810円。1LDKなら月額125,000円が相場です。

74,810円

68,000〜86,000円

1LDK

125,000円

115,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

44件

8〜10万

6件

10〜15万

4件

全 54 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	-	1K	20㎡〜	75,000円	3,150円/㎡
2025年3月	-	1K	20㎡〜	73,000円	3,493円/㎡
2024年8月	-	1K	20㎡〜	86,000円	3,733円/㎡
2024年3月	-	1K	20㎡〜	70,000円	3,349円/㎡
2024年3月	-	1K	20㎡〜	70,000円	3,396円/㎡
2024年2月	-	1K	20㎡〜	84,000円	3,674円/㎡
2024年1月	-	1K	20㎡〜	83,000円	3,602円/㎡
2024年1月	-	1K	20㎡〜	75,000円	3,589円/㎡
2024年1月	-	1K	20㎡〜	81,000円	3,516円/㎡
2024年12月	-	1K	20㎡〜	75,000円	3,589円/㎡
2024年11月	-	1K	20㎡〜	79,000円	3,429円/㎡
2024年10月	-	1K	20㎡〜	81,000円	3,516円/㎡
2023年2月	-	1K	20㎡〜	75,000円	3,589円/㎡
2023年1月	-	1K	20㎡〜	78,000円	3,465円/㎡
2023年12月	-	1LDK	40㎡〜	115,000円	2,835円/㎡
2023年12月	-	1K	20㎡〜	77,000円	3,736円/㎡
2023年12月	-	1K	20㎡〜	77,000円	3,684円/㎡
2023年11月	-	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,958円/㎡
2023年11月	-	1K	20㎡〜	78,000円	3,732円/㎡
2022年7月	-	1K	20㎡〜	72,000円	3,445円/㎡
2022年7月	-	1K	20㎡〜	72,000円	3,494円/㎡
2022年7月	-	1K	20㎡〜	72,000円	3,447円/㎡
2022年6月	-	1K	20㎡〜	69,000円	3,303円/㎡
2022年2月	-	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,154円/㎡
2022年12月	-	1K	20㎡〜	78,000円	3,732円/㎡
2022年12月	-	1K	20㎡〜	78,000円	3,412円/㎡
2022年12月	-	1K	20㎡〜	69,000円	3,303円/㎡
2022年11月	-	1K	20㎡〜	73,000円	3,493円/㎡
2022年10月	-	1K	20㎡〜	69,000円	3,348円/㎡
2022年10月	-	1K	20㎡〜	69,000円	3,301円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。