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東中野マンション

東京都中野区東中野2丁目3-3 | 築57年 | 47戸

推定相場
東中野マンション
最新データ
2025年7月
売買52件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は81.2万円。周辺エリア平均（102.9万円）より21.0%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より11.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2013201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.7万/㎡から2025年は78.5万/㎡へ、12年間で92.6%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
20132018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は115,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.9万円/㎡
レンジ
76.4〜93.4万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.765
代表面積 45.96㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 505件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の41%・21件）で、平均3,365万円です。2LDKが最も高く平均3,890万円、1DKは平均1,881万円です。
1DK
5件
1,881万
1LDK
21件
3,365万
2DK
13件
3,113万
2LDK
10件
3,890万
3K
2件
2,898万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 5件 1,881万 1,486万 2,169万
1LDK 21件 3,365万 2,513万 4,162万
2DK 13件 3,113万 2,400万 3,842万
2LDK 10件 3,890万 3,209万 4,781万
3K 2件 2,898万 2,898万 2,898万

階数別の㎡単価

1-3階
63.4万/㎡
11件
4-7階
53.3万/㎡
23件
8階以上
56.9万/㎡
18件

物件概要

所在地東京都中野区東中野2丁目3-3
築年月1969年10月（築57年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数47戸
専有面積28.00m² ～ 83.00m²
分譲会社太平洋興発
施工会社藤田建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩7分
🚉
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩10分

学区情報

小学校
区立塔山小学校
中学校
区立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東中野マンション 1969 47戸 81.2万 3,280万
ハイツ東中野 1971 43戸 79.5万 4,190万
シルフィード中野坂上 1991 16戸 70.9万 1,200万
中野坂上テラス 2027 7戸 - -
レガロ中野坂上 2005 57戸 120.7万 5,200万
中野坂上シティハウス 2000 26戸 91.0万 7,600万
東中野フレンドマンション 1974 32戸 53.6万 2,760万
パークハイム東中野 1979 15戸 - -
エクセレントシティ東中野 2018 25戸 - -
ルシック中野 2000 22戸 101.3万 5,280万
宮園キャピタルマンション 1970 94戸 118.3万 6,480万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
1LDK - - - 53.1万 - 71.6万 71.0万 78.5万
1DK - - - - 53.9万 60.0万 - -
2DK - - 51.2万 54.0万 47.5万 - - -
2LDK 54.4万 54.4万 - - - - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 1LDK 40㎡〜 3,280万 81.21万/㎡
2025年6月 低層 1LDK 45㎡〜 3,480万 75.72万/㎡
2024年8月 高層 1LDK 40㎡〜 3,080万 68.68万/㎡
2024年4月 高層 1LDK 40㎡〜 3,280万 73.14万/㎡
2024年3月 高層 1LDK 40㎡〜 3,280万 73.14万/㎡
2024年11月 低層 1LDK 45㎡〜 3,680万 80.07万/㎡
2024年11月 高層 1LDK 40㎡〜 2,850万 63.55万/㎡
2024年10月 高層 1LDK 45㎡〜 3,180万 69.2万/㎡
2024年10月 低層 1LDK 45㎡〜 3,180万 69.2万/㎡
2023年9月 低層 1DK 25㎡〜 1,580万 53.26万/㎡
2023年9月 高層 1LDK 40㎡〜 3,280万 74.23万/㎡
2023年8月 低層 1DK 25㎡〜 1,980万 66.74万/㎡
2023年7月 低層 1LDK 45㎡〜 3,280万 69.12万/㎡
2023年6月 低層 1LDK 45㎡〜 3,280万 69.12万/㎡
2023年5月 高層 1LDK 40㎡〜 3,380万 76.49万/㎡
2023年10月 低層 1LDK 45㎡〜 3,280万 69.12万/㎡
2022年4月 低層 1DK 25㎡〜 1,898万 63.97万/㎡
2022年12月 中層 1DK 25㎡〜 1,300万 43.82万/㎡
2022年12月 高層 2DK 40㎡〜 2,100万 47.53万/㎡
2020年9月 高層 2DK 45㎡〜 2,480万 53.96万/㎡
2020年8月 高層 1LDK 40㎡〜 2,280万 50.84万/㎡
2020年5月 高層 1LDK 40㎡〜 2,480万 55.3万/㎡
2019年7月 中層 2DK 45㎡〜 2,280万 49.61万/㎡
2019年12月 高層 2DK 45㎡〜 2,498万 54.36万/㎡
2019年10月 中層 2DK 45㎡〜 2,280万 49.61万/㎡
2018年7月 高層 2LDK 50㎡〜 2,980万 54.39万/㎡
2017年3月 高層 2LDK 50㎡〜 2,980万 54.39万/㎡
2017年2月 高層 2LDK 50㎡〜 2,980万 54.39万/㎡
2017年1月 中層 1SDK 40㎡〜 2,398万 59.48万/㎡
2016年9月 高層 2LDK 50㎡〜 3,480万 63.51万/㎡
2016年12月 高層 2LDK 50㎡〜 2,980万 54.39万/㎡
2016年10月 高層 2LDK 50㎡〜 3,080万 56.21万/㎡
2015年9月 中層 1LDK 45㎡〜 2,590万 56.36万/㎡
2015年6月 中層 1DK 25㎡〜 1,380万 46.52万/㎡
2015年6月 中層 1LDK 45㎡〜 2,890万 62.89万/㎡
2015年2月 中層 2DK 45㎡〜 2,480万 52.26万/㎡
2015年11月 中層 1LDK 45㎡〜 2,480万 53.96万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 55㎡〜 3,099万 54.09万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 45㎡〜 2,380万 50.15万/㎡
2014年9月 中層 2DK 45㎡〜 2,480万 52.26万/㎡
2014年2月 高層 2DK 45㎡〜 2,399万 51.93万/㎡
2014年2月 高層 2DK 45㎡〜 2,490万 53.9万/㎡
2014年1月 高層 2LDK 50㎡〜 2,400万 47万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 45㎡〜 2,080万 43.83万/㎡
2014年12月 高層 2DK 45㎡〜 1,580万 34.64万/㎡
2014年11月 中層 2DK 45㎡〜 2,180万 45.94万/㎡
2013年8月 高層 3K 40㎡〜 1,750万 41.96万/㎡
2013年7月 高層 3K 45㎡〜 1,750万 37.88万/㎡
2013年12月 中層 2DK 45㎡〜 1,980万 41.73万/㎡
2013年11月 低層 1LDK 45㎡〜 1,880万 39.62万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の47%）で、平均月額125,286円。1SLDKなら月額115,000円が相場です。
1DK
79,000円
70,000〜85,000円
1LDK
125,286円
120,000〜130,000円
1SLDK
115,000円
110,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
10〜15万
10件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年10月 中層 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,800円/㎡
2022年6月 中層 1DK 25㎡〜 76,000円 2,728円/㎡
2022年2月 中層 1DK 25㎡〜 79,000円 2,836円/㎡
2021年9月 中層 1DK 25㎡〜 85,000円 2,865円/㎡
2021年6月 中層 1DK 25㎡〜 70,000円 2,513円/㎡
2021年1月 中層 1LDK 40㎡〜 123,000円 2,870円/㎡
2021年10月 中層 1DK 25㎡〜 85,000円 3,051円/㎡
2020年7月 中層 1LDK 40㎡〜 123,000円 2,870円/㎡
2020年11月 中層 1LDK 55㎡〜 130,000円 2,269円/㎡
2020年10月 中層 1LDK 55㎡〜 129,000円 2,251円/㎡
2019年11月 低層 3DK 65㎡〜 139,000円 2,084円/㎡
2018年8月 中層 1LDK 40㎡〜 123,000円 2,870円/㎡
2015年12月 中層 1LDK 55㎡〜 129,000円 2,251円/㎡
2013年7月 高層 1SLDK 40㎡〜 110,000円 2,489円/㎡
2013年6月 高層 1SLDK 40㎡〜 120,000円 2,716円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。