ステーションプラザロアール東中野
東京都中野区東中野4丁目7-8 | 築24年 | 19戸
賃料の推移
10万9万8万7万
201320152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の91,000円から2023年には79,500円へ、12.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・19件）で、平均2,885万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,091万円、１Ｋは平均2,885万円です。
３ＬＤＫ
9,065万
14件
２ＬＤＫ
7,393万
14件
１Ｋ
2,885万
19件
１ＬＤＫ
5,178万
14件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,436万
2件
２ＤＫ
4,056万
2件
４ＬＤＫ
10,091万
2件
１ＤＫ
4,033万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 9,065万 | 7,056万 | 12,945万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 7,393万 | 5,625万 | 9,333万 |
| １Ｋ | 19件 | 2,885万 | 2,133万 | 3,675万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 5,178万 | 4,100万 | 7,512万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,436万 | 6,292万 | 6,580万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,056万 | 3,884万 | 4,227万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 10,091万 | 8,794万 | 11,388万 |
| １ＤＫ | 7件 | 4,033万 | 2,908万 | 4,613万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区東中野4丁目7-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-10（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 22.80m² ～ 65.37m² |
| 分譲会社 | 真和エンタープライズ |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | シイ・アイ・シー |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
白桜小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステーションプラザロアール東中野 | 2002 | 19戸 | 106.8万 | 6,980万 |
| ダイナフォート東中野 | 2001 | 11戸 | 68.1万 | 3,950万 |
| 東中野パレスマンション | 1965 | 50戸 | 69.3万 | 1,580万 |
| ラグジュアリーアパートメント東中野２ | 2007 | 23戸 | 131.4万 | 5,180万 |
| 東中野エンジェルビル | 1996 | 11戸 | 104.7万 | 3,990万 |
| コンテ東中野 | 2004 | 28戸 | 116.7万 | 3,980万 |
| クラッシィタワー東中野 | 2015 | - | - | - |
| グラントゥルース東中野 | 2003 | 25戸 | 114.8万 | 4,780万 |
| ワコーレ東中野ガーデン | 1983 | 28戸 | - | - |
| 東中野アパートメンツ | 1975 | 120戸 | 90.2万 | 1,580万 |
| マースコーポ東中野 | 1981 | 8戸 | 47.4万 | 2,180万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 |
|---|---|---|
| 1K | 79.6万 | 105.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 106.78万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 105.27万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 79.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（39件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,974円。
1K
76,000〜91,000円
81,974円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
34件
全 39 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,553円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,553円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,903円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,553円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,553円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,947円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,640円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,640円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,553円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,728円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,728円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,553円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,903円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,947円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,465円/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。