パークハウス東中野
東京都中野区東中野1丁目53-11 | 築34年 | 15戸
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
20142019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の69.6万/㎡から2026年は163.6万/㎡へ、12年間で135.2%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
139.5万円/㎡
レンジ
111.6〜167.4万円/㎡
市区町村ベースライン 113.3万円/㎡
補正係数 ×1.231
補正係数 ×1.231
代表面積 67.28㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 651件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・7件）で、平均8,009万円です。1LDKが最も高く平均9,070万円、2LDKは平均8,009万円です。
1LDK
9,070万
3件
2LDK
8,009万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 9,070万 | 8,083万 | 9,980万 |
| 2LDK | 7件 | 8,009万 | 6,760万 | 9,193万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区東中野1丁目53-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-08（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 43.80m² ～ 82.02m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
塔山小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス東中野 | 1992 | 15戸 | 163.6万 | 9,980万 |
| 東中野コーポ | 1971 | 28戸 | 92.2万 | 4,880万 |
| 東中野アパートメンツ | 1975 | 120戸 | 90.2万 | 1,580万 |
| プラウド東中野 | 2012 | 59戸 | 177.7万 | 12,500万 |
| クラッシィタワー東中野 | 2015 | - | - | - |
| コンテ東中野 | 2004 | 28戸 | 116.7万 | 3,980万 |
| オープレ東中野 | 1991 | 22戸 | 151.8万 | 13,900万 |
| シティハウス東中野駅前 | 2011 | 47戸 | 208.8万 | 11,900万 |
| プレジオ東中野 | 2012 | 20戸 | 124.2万 | 6,980万 |
| グレーシア東中野 | 2015 | 77戸 | 185.0万 | 12,490万 |
| 東中野テラス | 1998 | 29戸 | 157.8万 | 8,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,980万円 | 61.01㎡ | 163.6万円 | 1LDK | - | 南 |
中野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 4,028円 | 5,898 |
| 1DK/1LDK | 15.5万円 | 4,252円 | 3,643 |
| 2K/2DK | 12.8万円 | 3,324円 | 677 |
| 2LDK | 23.0万円 | 4,380円 | 1,210 |
| 3LDK+ | 25.0万円 | 3,483円 | 408 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | 139.0万 | 124.3万 | 163.6万 |
| 2LDK | 69.6万 | 88.3万 | 96.1万 | - | 91.5万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 9,980万 | 163.58万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 7,580万 | 124.25万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 8,480万 | 139万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 91.47万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,850万 | 95.71万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,880万 | 96.08万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,880万 | 96.08万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.94万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.89万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.93万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。