デュオ東中野サザンヒルズ
東京都中野区東中野1丁目24-2 | 築24年 | 36戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20112017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の67.3万/㎡から2025年は141.8万/㎡へ、14年間で110.9%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では41.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.4万円/㎡
レンジ
96.4〜130.5万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×1.022
補正係数 ×1.022
代表面積 66.88㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 505件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均7,058万円です。2LDKが最も高く平均9,242万円、1LDKは平均5,897万円です。
1LDK
5,897万
8件
2LDK
9,242万
2件
3LDK
7,058万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8件 | 5,897万 | 4,114万 | 7,692万 |
| 2LDK | 2件 | 9,242万 | 8,203万 | 10,280万 |
| 3LDK | 11件 | 7,058万 | 6,491万 | 8,521万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区東中野1丁目24-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 42.29m² ～ 72.48m² |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション タカラレーベン |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
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徒歩10分
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
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徒歩13分
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
塔山小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオ東中野サザンヒルズ | 2002 | 36戸 | 141.8万 | 10,280万 |
| ユニーブル東中野2 | 2000 | 14戸 | - | - |
| プレシス中野氷川町 | 2016 | 22戸 | 111.7万 | 4,390万 |
| 東中野第一マンション | 1966 | 8戸 | 56.7万 | 3,099万 |
| プレジオ東中野 | 2012 | 20戸 | 124.2万 | 6,980万 |
| 東中野第二マンション | 1966 | 20戸 | 63.1万 | 2,480万 |
| グレーシア東中野 | 2015 | 77戸 | 185.0万 | 12,490万 |
| 東中野コーポラス | 1969 | 55戸 | 38.9万 | 1,680万 |
| ルミエール東中野 | 1983 | 22戸 | 71.9万 | 2,880万 |
| オープレ東中野 | 1991 | 22戸 | 151.8万 | 13,900万 |
| アークマーク中野坂上 | 2020 | 58戸 | 129.3万 | 3,300万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 105.0万 | - | - | - | - | - | 141.8万 |
| 1LDK | - | - | - | 82.5万 | 108.8万 | - | 120.7万 | - |
| 3LDK | 76.8万 | - | 97.2万 | 87.9万 | - | 100.1万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 10,280万 | 141.84万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 104.63万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 117.76万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,980万 | 139.66万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 100.06万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 106.65万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 114.88万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 105.01万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,600万 | 82.5万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,890万 | 88.07万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 84.93万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,890万 | 88.07万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,100万 | 91.21万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,100万 | 91.21万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,790万 | 86.58万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 84.93万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,500万 | 97.2万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 105.01万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 79.75万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,300万 | 73.86万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,880万 | 67.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。