ハイムジョイ
東京都中野区本町5丁目12-8 | 築41年 | 8戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の21%・14件）で、平均1,349万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,286万円、１Ｋは平均1,349万円です。
１Ｒ
1,696万
9件
１Ｋ
1,349万
14件
３ＬＤＫ
6,286万
3件
１ＬＤＫ
3,090万
9件
２ＬＤＫ
4,011万
11件
２ＤＫ
2,719万
8件
１ＤＫ
1,828万
10件
3LDK
4,732万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 9件 | 1,696万 | 852万 | 6,200万 |
| １Ｋ | 14件 | 1,349万 | 741万 | 1,764万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 6,286万 | 6,058万 | 6,500万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 3,090万 | 1,600万 | 4,500万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 4,011万 | 2,181万 | 5,250万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 2,719万 | 539万 | 3,713万 |
| １ＤＫ | 10件 | 1,828万 | 578万 | 3,842万 |
| 3LDK | 4件 | 4,732万 | 2,664万 | 6,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町5丁目12-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-08（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 50.06m² ～ 85.78m² |
| 施工会社 | 司建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
中野新橋駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
中野本郷小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイムジョイ | 1985 | 8戸 | 79.3万 | 6,800万 |
| 光シャンブル中野新橋 | 1974 | 30戸 | 63.3万 | 2,780万 |
| 中野新橋ハイム | 1970 | 24戸 | 51.5万 | 1,799万 |
| 朝日プラザ中野弥生町 | 1985 | 25戸 | 120.1万 | 4,890万 |
| 菱和パレス中野新橋壱番館 | 2002 | 31戸 | 99.7万 | 3,850万 |
| 中野ビリジアン | 1969 | 17戸 | 48.7万 | 2,350万 |
| メゾン・ド・ペガーズ | 1982 | 24戸 | 84.7万 | 1,180万 |
| ルーブル中野新橋参番館 | 2009 | 30戸 | 84.0万 | 3,400万 |
| メゾンドエール | 1983 | 19戸 | 48.7万 | 760万 |
| ガリシア中野新橋 | 2022 | 24戸 | 130.5万 | 3,490万 |
| プリンスハイツ中野新橋 | 2001 | 22戸 | 142.1万 | 8,180万 |
中野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 4,028円 | 5,898 |
| 1DK/1LDK | 15.5万円 | 4,252円 | 3,643 |
| 2K/2DK | 12.8万円 | 3,324円 | 677 |
| 2LDK | 23.0万円 | 4,380円 | 1,210 |
| 3LDK+ | 25.0万円 | 3,483円 | 408 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 49.9万 | 81.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,800万 | 79.28万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,800万 | 82.79万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,498万 | 49.91万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,498万 | 49.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。