メゾンドエール
東京都中野区本町5丁目24-11 | 築43年 | 19戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201320172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.2万/㎡から2026年は50.9万/㎡へ、13年間で12.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
8万6万4万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は54,000〜51,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.1万円/㎡
レンジ
67.6〜82.7万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.677
補正係数 ×0.677
代表面積 15.5㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 505件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1R
941万
33件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 33件 | 941万 | 580万 | 1,308万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は59.2万円で、1-2階（49.4万円）と比べて9.8万円（+19.8%）高くなっています。
1-2階
19件
49.4万/㎡
3階以上
14件
59.2万/㎡
最上層と最下層の差: +9.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町5丁目24-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年12月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 13.98m² ～ 16.03m² |
| 分譲会社 | 丸興商事 |
| 管理会社 | マイムコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
中野新橋駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
中野本郷小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドエール | 1983 | 19戸 | 48.7万 | 760万 |
| ハーモニーレジデンス中野本町パークサイド | 2021 | 28戸 | 136.5万 | 3,480万 |
| ステージグランデ新中野アジールコート | 2020 | 75戸 | 132.7万 | 3,000万 |
| ドルチェ新中野 | 1990 | 13戸 | 46.8万 | 1,240万 |
| 菱和パレス中野新橋 | 1998 | 21戸 | 96.7万 | 6,798万 |
| 光シャンブル中野新橋 | 1974 | 30戸 | 63.3万 | 2,780万 |
| ハイムジョイ | 1985 | 8戸 | 79.3万 | 6,800万 |
| ブライズ中野新橋 | 2006 | 37戸 | 95.6万 | 4,180万 |
| サンテミリオン新中野 | 2007 | 27戸 | 91.6万 | 2,050万 |
| スカイコート中野 | 1998 | 36戸 | 103.4万 | 1,890万 |
| ガリシア中野新橋 | 2022 | 24戸 | 130.5万 | 3,490万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
30件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 55.2万 | 49.8万 | 62.8万 | 66.9万 | 57.5万 | 52.0万 | 44.6万 | 50.9万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 760万 | 48.72万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 53.03万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 53.03万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 36.19万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 58.07万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 920万 | 57.4万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 36.19万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 790万 | 50.97万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 920万 | 57.4万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 58.07万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 755万 | 54.01万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 820万 | 58.66万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 790万 | 55.72万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 58.07万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 990万 | 63.87万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 755万 | 54.01万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,050万 | 67.75万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,030万 | 66.03万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,030万 | 66.03万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 930万 | 59.62万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 51.29万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 790万 | 50.65万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 740万 | 47.44万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 49.87万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 850万 | 60.46万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 790万 | 56.52万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 860万 | 61.52万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 700万 | 50.08万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 580万 | 41.26万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 590万 | 41.97万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 600万 | 42.68万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 610万 | 43.39万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 790万 | 56.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（54件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の61%）で、平均月額53,848円。1Kなら月額53,200円が相場です。
ワンルーム
42,000〜72,000円
53,848円
1R
48,000〜58,000円
52,688円
1K
50,000〜55,000円
53,200円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
14件
5〜8万
40件
全 54 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,903円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,161円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,194円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 51,000円 | 3,181円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,742円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 51,000円 | 3,181円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,526円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,782円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,974円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 51,000円 | 3,181円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,654円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 72,000円 | 4,615円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,613円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,141円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,423円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,718円/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。