総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›中野区›本町›オープンレジデンス中野道玄町

オープンレジデンス中野道玄町

東京都中野区本町3丁目14-26 | 築14年 | 20戸

推定相場
オープンレジデンス中野道玄町
最新データ
2022年6月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.6万円。周辺エリア平均（98.3万円）より12.9%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より6.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
2015201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の73.7万/㎡から2022年は85.6万/㎡へ、7年間で16.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の49%・20件）で、平均6,753万円です。3LDKが最も高く平均7,893万円、2LDKは平均5,866万円です。
1SLDK
10件
6,021万
2SLDK
20件
6,753万
2LDK
9件
5,866万
3LDK
2件
7,893万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 10件 6,021万 5,691万 6,789万
2SLDK 20件 6,753万 5,760万 7,841万
2LDK 9件 5,866万 4,777万 6,834万
3LDK 2件 7,893万 7,236万 8,549万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は71.5万円で、1-2階（70.5万円）と比べて1.0万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
70.5万/㎡
22件
3階以上
71.5万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区本町3丁目14-26
築年月2012年9月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数20戸
専有面積56.40m² ～ 87.35m²
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社合田工務店
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野新橋駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩5分
🚉
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩12分

学区情報

小学校
中野区立中野第一小学校
中学校
中野区立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オープンレジデンス中野道玄町 2012 20戸 85.6万 7,480万
ライズ中野新橋 2010 39戸 89.8万 3,780万
フェニックス中野新橋 1998 26戸 121.4万 4,880万
ゼクスビューネ中野本町 2000 15戸 145.6万 7,980万
中野本町ローヤルコーポ 1970 33戸 51.6万 1,875万
ガデス第３大河内 1978 11戸 26.3万 1,750万
メゾン・ド・リビエラ 1981 30戸 63.0万 950万
トーシンフェニックス中野新橋パインアイル 2002 36戸 93.9万 1,980万
メゾン・ド・マジョレ 1982 30戸 54.1万 760万
白鳳マンション中野新橋 1983 23戸 87.1万 2,799万
蔵元ハイム 1963 4戸 24.7万 940万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
28件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172018201920202022
3LDK - - - 71.1万 - - 85.6万
2SLDK 73.7万 70.6万 - 73.9万 68.7万 66.3万 -
2LDK - - 67.5万 - 76.3万 66.3万 -
1SLDK - 70.1万 - 70.8万 69.6万 - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年6月 - 3LDK 85㎡〜 7,480万 85.64万/㎡
2020年6月 - 2SLDK 80㎡〜 5,580万 66.33万/㎡
2020年5月 - 2SLDK 80㎡〜 5,580万 66.33万/㎡
2020年12月 - 2SLDK 80㎡〜 5,580万 66.33万/㎡
2020年12月 - 2SLDK 80㎡〜 5,580万 66.33万/㎡
2020年11月 - 2LDK 80㎡〜 5,580万 66.33万/㎡
2019年7月 - 2SLDK 80㎡〜 5,780万 68.71万/㎡
2019年7月 - 1SLDK 70㎡〜 5,180万 70.75万/㎡
2019年7月 - 1SLDK 70㎡〜 4,980万 68.02万/㎡
2019年7月 - 1SLDK 70㎡〜 4,980万 68.02万/㎡
2019年6月 - 1SLDK 70㎡〜 4,980万 68.02万/㎡
2019年6月 - 2SLDK 80㎡〜 5,780万 68.71万/㎡
2019年6月 - 1SLDK 70㎡〜 5,180万 70.75万/㎡
2019年6月 - 2LDK 80㎡〜 5,780万 68.71万/㎡
2019年6月 - 2LDK 55㎡〜 5,980万 106.03万/㎡
2019年5月 - 2LDK 65㎡〜 4,180万 63.71万/㎡
2019年4月 - 2SLDK 80㎡〜 5,980万 71.09万/㎡
2019年3月 - 2LDK 65㎡〜 4,380万 66.76万/㎡
2019年2月 - 2SLDK 80㎡〜 5,980万 71.09万/㎡
2019年1月 - 2SLDK 80㎡〜 5,980万 71.09万/㎡
2019年1月 - 1SLDK 70㎡〜 5,180万 70.75万/㎡
2019年1月 - 1SLDK 70㎡〜 5,180万 70.75万/㎡
2019年11月 - 2SLDK 80㎡〜 5,580万 66.33万/㎡
2019年11月 - 2SLDK 80㎡〜 5,580万 66.33万/㎡
2019年11月 - 2SLDK 80㎡〜 5,580万 66.33万/㎡
2018年9月 - 2SLDK 80㎡〜 6,480万 77.03万/㎡
2018年9月 - 2SLDK 80㎡〜 5,980万 71.09万/㎡
2018年9月 - 3LDK 80㎡〜 5,980万 71.09万/㎡
2018年12月 - 1SLDK 70㎡〜 5,180万 70.75万/㎡
2018年11月 - 2SLDK 80㎡〜 6,180万 73.46万/㎡
2018年11月 - 2SLDK 80㎡〜 6,180万 73.46万/㎡
2018年11月 - 2SLDK 80㎡〜 5,980万 71.09万/㎡
2018年10月 - 2SLDK 80㎡〜 6,480万 77.03万/㎡
2017年9月 - 2LDK 65㎡〜 4,380万 66.76万/㎡
2017年4月 - 2LDK 65㎡〜 4,680万 71.33万/㎡
2017年12月 - 2LDK 70㎡〜 4,980万 68.17万/㎡
2017年10月 - 2LDK 65㎡〜 4,180万 63.71万/㎡
2016年9月 - 1SLDK 70㎡〜 5,280万 72.11万/㎡
2016年3月 - 2SLDK 60㎡〜 4,480万 70.59万/㎡
2016年12月 - 1SLDK 70㎡〜 4,980万 68.02万/㎡
2015年11月 - 2SLDK 60㎡〜 4,680万 73.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。