メインステージ新中野駅前
東京都中野区本町4丁目6-15 | 築28年 | 31戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2010201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の69万/㎡から2023年は103.9万/㎡へ、13年間で50.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,600円から2025年には105,333円へ、23.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・6件）で、平均2,438万円です。1LDKが最も高く平均4,918万円、1Rは平均2,230万円です。
1R
2,230万
4件
1K
2,438万
6件
1LDK
4,918万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 2,230万 | 1,960万 | 2,427万 |
| 1K | 6件 | 2,438万 | 2,310万 | 2,593万 |
| 1LDK | 2件 | 4,918万 | 4,725万 | 5,110万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は99.6万円で、1-3階（75.7万円）と比べて23.9万円（+31.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
75.7万/㎡
4-7階
6件
85.1万/㎡
8階以上
6件
99.6万/㎡
最上層と最下層の差: +23.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町4丁目6-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-06（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 20.01m² ～ 42.17m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | エム企画設計開発 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
中野本郷小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ新中野駅前 | 1998 | 31戸 | 103.9万 | 4,380万 |
| プリ・ヴェール新中野 | 1993 | 59戸 | 126.1万 | 5,780万 |
| ロイヤルプラザ新中野 | 1988 | 43戸 | 114.4万 | 4,880万 |
| ＯＬＩＯ中野 | 2000 | 33戸 | 98.6万 | 2,080万 |
| リビン中野 | 1981 | 11戸 | 78.2万 | 3,280万 |
| ウィン新中野 | 1995 | 46戸 | 109.8万 | 5,790万 |
| ルシール新中野 | 1986 | 24戸 | 116.8万 | 4,680万 |
| プラム鍋横 | 1982 | 59戸 | 90.1万 | 4,980万 |
| ウィズ末広 | 1990 | 17戸 | - | - |
| メイヒル新中野 | 1988 | 41戸 | 78.7万 | 3,490万 |
| 鍋屋横丁住宅 | 1967 | - | - | - |
中野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 4,028円 | 5,898 |
| 1DK/1LDK | 15.5万円 | 4,252円 | 3,643 |
| 2K/2DK | 12.8万円 | 3,324円 | 677 |
| 2LDK | 23.0万円 | 4,380円 | 1,210 |
| 3LDK+ | 25.0万円 | 3,483円 | 408 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | 103.9万 | 103.9万 |
| 1K | - | 69.2万 | 99.0万 | - | 97.5万 | 101.2万 | - |
| 1R | - | - | 90.9万 | 104.0万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,380万 | 103.87万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,040万 | 92.9万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,190万 | 109.45万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,380万 | 103.87万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,140万 | 97.46万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 2,080万 | 103.95万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 98.96万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,680万 | 83.96万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,880万 | 93.96万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 2,080万 | 94.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,520万 | 69.22万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,520万 | 69.22万/㎡ |
| 2010年5月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 70.67万/㎡ |
| 2010年3月 | 1〜3階 | 1 R | 20㎡〜 | 1,480万 | 67.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（75件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の49%）で、平均月額77,338円。2DKなら月額134,600円が相場です。
ワンルーム
72,000〜94,000円
80,483円
1R
69,000〜80,000円
75,500円
1K
70,000〜87,000円
77,338円
2DK
125,000〜140,000円
134,600円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
43件
8〜10万
27件
10〜15万
5件
全 75 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,098円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,151円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,320円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,254円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,643円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,098円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,173円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,280円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,443円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 82,000円 | 4,612円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,098円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,916円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,218円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,734円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,933円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 76,000円 | 4,274円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,871円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,998円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,552円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,415円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,698円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,201円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,201円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,415円/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,597円/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,415円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,789円/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,789円/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,933円/㎡ |
他 45 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。