クレッセント新中野
東京都中野区本町6丁目5-1 | 築25年 | 44戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
200920122015202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の71.7万/㎡から2026年は138.2万/㎡へ、17年間で92.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では41.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
137.1万円/㎡
レンジ
116.6〜157.7万円/㎡
市区町村ベースライン 113.3万円/㎡
補正係数 ×1.210
補正係数 ×1.210
代表面積 71.47㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 651件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・7件）で、平均8,327万円です。2SLDKが最も高く平均10,287万円、3LDKは平均8,193万円です。
2SLDK
10,287万
6件
2LDK
8,327万
7件
3LDK
8,193万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 10,287万 | 8,980万 | 13,480万 |
| 2LDK | 7件 | 8,327万 | 7,027万 | 9,310万 |
| 3LDK | 3件 | 8,193万 | 7,823万 | 8,820万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町6丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 62.52m² ～ 106.96m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
中野本郷小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレッセント新中野 | 2001 | 44戸 | 138.2万 | 13,480万 |
| グランリビオマークスヒル | 2003 | 170戸 | 145.0万 | 12,980万 |
| パロス新中野 | 1995 | 30戸 | 76.9万 | 5,000万 |
| D・キャスル新中野 | 2002 | 8戸 | 100.6万 | 7,998万 |
| ニューウェルハイツ中野 | 1981 | 18戸 | 78.3万 | 2,998万 |
| スカイコート中野第２ | 2002 | 33戸 | 83.7万 | 1,750万 |
| ヴィレッタ菊 | 1971 | - | - | - |
| グランステューディオ新中野 | 2003 | 35戸 | 130.0万 | 4,480万 |
| メイクス新中野アジールコート | 2020 | 75戸 | 156.9万 | 3,980万 |
| グローリオ新中野ブランデコ | 2005 | 51戸 | 166.2万 | 6,980万 |
| オープンレジデンシア新中野 | 2018 | 24戸 | 147.6万 | 8,580万 |
中野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 4,028円 | 5,898 |
| 1DK/1LDK | 15.5万円 | 4,252円 | 3,643 |
| 2K/2DK | 12.8万円 | 3,324円 | 677 |
| 2LDK | 23.0万円 | 4,380円 | 1,210 |
| 3LDK+ | 25.0万円 | 3,483円 | 408 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
6件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 82.0万 | - | - | 97.6万 | 114.4万 | 138.2万 |
| 2LDK | 67.4万 | 73.1万 | 72.8万 | - | 111.7万 | - | 130.0万 | - |
| 3LDK | 68.3万 | - | - | 102.2万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 13,480万 | 138.15万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,500万 | 129.96万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 9,800万 | 100.83万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 128万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 9,488万 | 97.62万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 111.66万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 102.24万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,580万 | 81.97万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.82万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,580万 | 81.97万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.13万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,470万 | 68.34万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 67.41万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,750万 | 66.47万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 70.06万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 73.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。