藤和中野コープ２

東京都中野区新井1丁目2-6 | 築39年 | 9戸

推定相場

藤和中野コープ２

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

121.2万円/㎡

レンジ

103.0〜139.4万円/㎡

市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×1.092

代表面積 45.6㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 505件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・9件）で、平均998万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,990万円、１Ｒは平均916万円です。

１Ｒ

8件

916万

２ＬＤＫ

2件

4,672万

１ＤＫ

3件

1,806万

１Ｋ

9件

998万

３ＬＤＫ

6件

5,990万

2DK

4件

3,482万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	8件	916万	719万	1,116万
２ＬＤＫ	2件	4,672万	4,343万	5,000万
１ＤＫ	3件	1,806万	1,543万	2,100万
１Ｋ	9件	998万	716万	1,829万
３ＬＤＫ	6件	5,990万	4,629万	7,833万
2DK	4件	3,482万	2,800万	4,158万

物件概要

所在地	東京都中野区新井1丁目2-6
築年月	1987年11月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	9戸
分譲会社	藤和不動産
施工会社	辰村組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中野駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線

徒歩10分

学区情報

小学校

中野区立桃園第二小学校

中学校

中野区立中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和中野コープ２	1987	9戸	87.3万	3,980万
マイステージ中野２	1990	15戸	70.4万	1,580万
シェルフォーレ	1993	22戸	-	-
パークハウス中野アーバンス	2009	78戸	148.4万	9,480万
中野スカイハイツ	1972	70戸	94.6万	7,480万
中央マンション	1969	73戸	56.8万	3,180万
ピア中野新井	1987	14戸	63.1万	1,100万
ニュー中野マンション	1972	47戸	53.6万	1,730万
トーシンフェニックス中野	2006	43戸	116.6万	2,780万
サンパレス中野	1987	29戸	56.1万	1,000万
リムテラス中野	2020	5戸	95.1万	6,990万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	-	2DK	45㎡〜	2,980万	65.36万/㎡
2024年7月	-	2DK	45㎡〜	2,680万	58.78万/㎡
2024年4月	-	2DK	45㎡〜	3,690万	80.93万/㎡
2024年12月	-	2DK	45㎡〜	3,980万	87.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。