サンローゼン中野
東京都中野区新井1丁目11-9 | 築30年 | 8戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201320142016201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の54.3万/㎡から2023年は79.5万/㎡へ、10年間で46.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.0万円/㎡
レンジ
118.4〜177.6万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×1.333
補正係数 ×1.333
代表面積 25.79㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 505件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の54%・7件）で、平均2,275万円です。1Rが最も高く平均3,039万円、1Kは平均2,275万円です。
1R
3,039万
6件
1K
2,275万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 3,039万 | 2,854万 | 3,549万 |
| 1K | 7件 | 2,275万 | 1,993万 | 2,867万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
88.7万/㎡
4-7階
7件
67.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区新井1丁目11-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 25.79m² ～ 27.60m² |
| 施工会社 | グリーンホーム |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
学区情報
小学校
中野区立桃園第二小学校
中学校
中野区立中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンローゼン中野 | 1996 | 8戸 | 79.5万 | 2,050万 |
| アルシア中野 | 2006 | 36戸 | 115.5万 | 4,480万 |
| ミッドアベニュー中野 | 2014 | 24戸 | 187.1万 | 10,490万 |
| セーナ中野 | 2000 | 36戸 | 148.6万 | 7,599万 |
| ズーム中野 | 2018 | 50戸 | 142.8万 | 3,950万 |
| セザール第二中野 | 1999 | 37戸 | 103.9万 | 7,800万 |
| コープブロードウェイ | 1966 | 251戸 | 103.3万 | 5,680万 |
| ルネサンスコート中野 | 2021 | 19戸 | - | - |
| エントピア中野 | 1970 | 26戸 | 84.5万 | 2,890万 |
| ウイング中野 | 1992 | 24戸 | 128.5万 | 7,180万 |
| パークホームズ中野 | 2011 | 50戸 | 238.2万 | 15,800万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 54.3万 | - | 58.0万 | 80.8万 | 81.4万 | 79.5万 |
| 1R | - | 89.2万 | 88.4万 | 89.2万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,050万 | 79.49万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 81.43万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,300万 | 89.19万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,230万 | 80.8万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,220万 | 86.08万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,550万 | 56.16万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,550万 | 56.16万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,300万 | 89.19万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,300万 | 89.19万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,300万 | 89.19万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,700万 | 61.6万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,300万 | 89.19万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,400万 | 54.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。