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アデッソ中野

東京都中野区新井1丁目43-4 | 築20年 | 22戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万
201120132015201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の95.4万/㎡から2020年は101.5万/㎡へ、9年間で6.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

17万14万11万8万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2021年には120,000円へ、41.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

1K
9件
2,695万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 2,695万 2,178万 3,362万

階数別の㎡単価

1-3階
88.4万/㎡
6件
8階以上
81万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都中野区新井1丁目43-4
築年月2006年3月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数22戸
専有面積23.89m² ～ 49.00m²
分譲会社ウィルレイズ・コーポレーション
施工会社後藤組
管理会社大京アステージ
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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沼袋駅
西武新宿線
徒歩9分
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新井薬師前駅
西武新宿線
徒歩10分
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中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩11分

学区情報

小学校
新井小学校
中学校
第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アデッソ中野 2006 22戸 100.5万 2,400万
パークサイド中野 1986 13戸 61.9万 3,280万
プロフ中野 2007 29戸 104.9万 2,100万
シティインデックス中野 2019 63戸 169.0万 7,200万
キャパシタス中野 2004 32戸 85.9万 1,750万
シーズガーデン中野 2014 15戸 129.8万 8,480万
グランデ６３４中野 1984 31戸 83.7万 4,980万
シティハウス中野 2003 49戸 133.1万 11,680万
ダイアパレス中野 1995 39戸 82.6万 4,490万
ルックハイツ中野 1983 13戸 83.3万 4,280万
D’クラディア中野 2005 29戸 103.3万 3,980万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201120132015201820192020
1K - 79.9万 - 77.3万 96.9万 101.5万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,400万 100.47万/㎡
2020年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,450万 102.56万/㎡
2019年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 2,320万 96.91万/㎡
2018年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,890万 78.56万/㎡
2018年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,890万 78.56万/㎡
2018年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,800万 74.82万/㎡
2015年3月 9〜10階 2DK 45㎡〜 3,350万 68.37万/㎡
2013年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,930万 80.62万/㎡
2013年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 2,030万 84.8万/㎡
2013年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,780万 74.36万/㎡
2011年3月 3〜4階 1 K 20㎡〜 2,280万 95.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額83,468円。2DKなら月額150,714円が相場です。
1K
83,468円
77,000〜89,000円
2DK
150,714円
148,500〜156,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
27件
10〜15万
3件
15〜20万
4件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年2月 7〜8階 2DK 45㎡〜 151,000円 3,082円/㎡
2021年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 89,000円 3,718円/㎡
2019年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 3,550円/㎡
2018年6月 7〜8階 2DK 45㎡〜 151,000円 3,082円/㎡
2018年6月 1〜2階 2DK 45㎡〜 151,000円 3,082円/㎡
2018年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 87,500円 3,655円/㎡
2018年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 87,500円 3,663円/㎡
2018年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 84,000円 3,509円/㎡
2018年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 84,000円 3,516円/㎡
2018年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 3,533円/㎡
2018年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 89,000円 3,718円/㎡
2017年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 84,000円 3,509円/㎡
2017年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 83,500円 3,488円/㎡
2017年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 86,500円 3,613円/㎡
2016年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 83,000円 3,467円/㎡
2016年3月 7〜8階 2DK 45㎡〜 148,500円 3,031円/㎡
2016年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 77,000円 3,223円/㎡
2016年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 77,000円 3,216円/㎡
2015年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 84,500円 3,530円/㎡
2015年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 84,000円 3,509円/㎡
2015年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 84,000円 3,491円/㎡
2015年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 81,000円 3,383円/㎡
2015年5月 9〜10階 2DK 45㎡〜 156,000円 3,184円/㎡
2015年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 83,000円 3,467円/㎡
2015年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 83,000円 3,450円/㎡
2015年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 82,000円 3,408円/㎡
2014年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 82,500円 3,429円/㎡
2014年7月 7〜8階 2DK 45㎡〜 149,000円 3,041円/㎡
2014年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 77,000円 3,216円/㎡
2014年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 77,000円 3,223円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。