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メゾン・ド・ラシーヌ

東京都中野区新井5丁目5-13 | 築41年 | 79戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
2013201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.2万/㎡から2026年は60万/㎡へ、13年間で32.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は49,133〜51,417円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.1万円/㎡
レンジ
67.6〜82.7万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.677
代表面積 13.5㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 505件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1R
45件
918万
間取り件数平均価格最低最高
1R 45件 918万 687万 1,401万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は59.6万円で、1-2階（57.4万円）と比べて2.2万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
57.4万/㎡
13件
3階以上
59.6万/㎡
33件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区新井5丁目5-13
築年月1985年3月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数79戸
専有面積11.35m² ～ 13.75m²
施工会社鴻池組
管理会社プレストサービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新井薬師前駅
西武新宿線
徒歩5分

学区情報

小学校
中野区立令和小学校
中学校
中野区立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・ラシーヌ 1985 79戸 59.2万 800万
パークフロント中野新井薬師 2001 84戸 95.2万 5,680万
ランドシティ中野新井薬師 2011 31戸 98.0万 5,380万
パティーナ中野 2023 28戸 - -
シェルゼ中野新井薬師 2009 41戸 114.8万 4,230万
ルーブル中野新井 2009 33戸 109.0万 2,198万
中野薬師マンション 1969 36戸 84.9万 4,499万
朝日クレスパリオ中野新井薬師 1996 71戸 115.8万 7,980万
グランデ６３４中野 1984 31戸 83.7万 4,980万
キャパシタス中野 2004 32戸 85.9万 1,750万
ラシード中野新井薬師 2008 19戸 75.2万 1,480万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
44件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1R 61.2万 56.9万 62.8万 56.5万 56.9万 62.3万 57.5万 60.0万
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 10㎡〜 800万 59.18万/㎡
2026年2月 中層 1R 10㎡〜 700万 60.45万/㎡
2026年1月 中層 1R 10㎡〜 700万 60.45万/㎡
2025年8月 低層 1R 10㎡〜 750万 63.78万/㎡
2025年7月 低層 1R 10㎡〜 690万 51.12万/㎡
2025年7月 低層 1R 10㎡〜 750万 55.48万/㎡
2025年5月 低層 1R 10㎡〜 690万 59.59万/㎡
2024年3月 中層 1R 10㎡〜 798万 59.12万/㎡
2024年1月 低層 1R 10㎡〜 730万 63.05万/㎡
2024年10月 中層 1R 10㎡〜 750万 64.77万/㎡
2023年5月 中層 1R 10㎡〜 795万 57.82万/㎡
2023年4月 低層 1R 10㎡〜 750万 64.77万/㎡
2023年2月 中層 1R 10㎡〜 830万 60.37万/㎡
2023年2月 中層 1R 10㎡〜 850万 61.82万/㎡
2023年12月 中層 1R 10㎡〜 698万 51.67万/㎡
2023年11月 中層 1R 10㎡〜 730万 54.04万/㎡
2023年11月 中層 1R 10㎡〜 650万 48.15万/㎡
2022年9月 高層 1R 10㎡〜 798万 59.07万/㎡
2022年3月 低層 1R 10㎡〜 740万 54.98万/㎡
2022年1月 中層 1R 10㎡〜 750万 55.56万/㎡
2021年7月 中層 1R 10㎡〜 880万 65.19万/㎡
2021年12月 中層 1R 10㎡〜 699万 60.37万/㎡
2019年4月 高層 1R 10㎡〜 855万 63.34万/㎡
2019年1月 中層 1R 10㎡〜 800万 59.22万/㎡
2019年1月 低層 1R 10㎡〜 650万 48.15万/㎡
2018年8月 中層 1R 10㎡〜 790万 58.52万/㎡
2018年7月 高層 1R 10㎡〜 775万 57.41万/㎡
2018年4月 低層 1R 10㎡〜 790万 69.61万/㎡
2018年2月 中層 1K 10㎡〜 790万 58.52万/㎡
2018年1月 高層 1R 10㎡〜 840万 62.23万/㎡
2018年12月 中層 1R 10㎡〜 800万 59.22万/㎡
2018年12月 中層 1R 10㎡〜 670万 49.6万/㎡
2018年10月 高層 1R 10㎡〜 970万 71.86万/㎡
2017年9月 高層 1R 10㎡〜 890万 65.88万/㎡
2017年9月 中層 1R 10㎡〜 980万 72.6万/㎡
2017年6月 中層 1R 10㎡〜 1,090万 80.75万/㎡
2017年11月 高層 1R 10㎡〜 830万 60.37万/㎡
2017年10月 低層 1R 10㎡〜 790万 69.61万/㎡
2016年2月 中層 1R 10㎡〜 1,090万 96.04万/㎡
2014年5月 高層 1R 10㎡〜 640万 47.41万/㎡
2013年8月 低層 1R 10㎡〜 580万 42.91万/㎡
2013年7月 低層 1R 10㎡〜 590万 43.71万/㎡
2013年6月 中層 1R 10㎡〜 620万 45.86万/㎡
2013年6月 中層 1R 10㎡〜 620万 46.76万/㎡
2013年12月 高層 1R 10㎡〜 660万 48.9万/㎡
2013年11月 中層 1R 10㎡〜 580万 42.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（232件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額48,529円。1Kなら月額47,500円が相場です。
ワンルーム
48,529円
39,000〜73,000円
1R
50,313円
32,000〜67,200円
1K
47,500円
45,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
181件
5〜8万
51件
全 232 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 46,000円 3,407円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 51,000円 3,778円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,704円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,212円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 47,000円 3,481円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 69,000円 5,111円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 47,000円 3,479円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 67,000円 4,959円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,630円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 46,000円 3,345円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,331円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 10㎡〜 47,000円 3,476円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 3,491円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 3,553円/㎡
2024年6月 高層 ワンルーム 10㎡〜 47,000円 3,481円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 43,000円 3,185円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,564円/㎡
2024年4月 高層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 3,553円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 3,553円/㎡
2024年3月 中層 1K 10㎡〜 49,000円 3,564円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,333円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 46,000円 3,407円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 47,000円 3,479円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 3,556円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 47,000円 3,479円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,331円/㎡
2024年11月 高層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 3,553円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 3,550円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,627円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,704円/㎡

他 202 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。