ガリシア中野弥生町
東京都中野区弥生町5丁目12-11 | 築9年 | 46戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万
20202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の120.6万/㎡から2025年は136.5万/㎡へ、5年間で13.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
15万13万11万9万7万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の95,880円から2025年には113,594円へ、18.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・10件）で、平均8,027万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,027万円、1Kは平均3,416万円です。
１Ｋ
3,681万
6件
２ＬＤＫ
7,731万
7件
１ＬＤＫ
6,241万
3件
３ＬＤＫ
8,027万
10件
1K
3,416万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 3,681万 | 3,452万 | 4,200万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 7,731万 | 5,288万 | 11,000万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 6,241万 | 5,775万 | 7,148万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 8,027万 | 5,963万 | 8,820万 |
| 1K | 8件 | 3,416万 | 3,178万 | 3,690万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
126.7万/㎡
8階以上
5件
117.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区弥生町5丁目12-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-04（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 26.23m² ～ 26.54m² |
| 分譲会社 | BRI |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | BRIコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
中野区立みなみの小学校
中学校
中野区立南中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガリシア中野弥生町 | 2017 | 46戸 | 136.5万 | 3,580万 |
| 弥生町クリスコーポ | 1978 | 9戸 | 57.5万 | 5,980万 |
| ウィライブ中野富士見町 | 1995 | 39戸 | 118.8万 | 5,998万 |
| シュロス中野 | 2004 | 28戸 | 100.5万 | 3,530万 |
| 中野弥生町マンション | 1969 | 25戸 | 69.3万 | 2,580万 |
| ザ・パークハウス中野富士見町 | 2015 | 83戸 | 159.5万 | 10,780万 |
| 富士ビューマンション | 1970 | 16戸 | 74.0万 | 2,200万 |
| プレールドゥーク中野富士見町 | 2020 | 23戸 | - | - |
| サンライズ中野 | 1977 | 23戸 | 38.4万 | 1,580万 |
| パーセル中野弥生町 | 1997 | 18戸 | 114.2万 | 6,980万 |
| シーアイマンション中野富士見町 | 1996 | 19戸 | 70.6万 | 4,780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 120.6万 | 109.7万 | 118.4万 | 113.1万 | 136.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,580万 | 136.49万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 113.06万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,150万 | 120.1万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,100万 | 118.19万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,100万 | 116.81万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,880万 | 109.72万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 3,050万 | 116.2万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 3,280万 | 124.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（261件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額102,561円。
1K
85,000〜139,000円
102,561円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
144件
10〜15万
117件
全 261 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,050円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,220円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,962円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,220円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,962円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 4,894円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 131,000円 | 4,990円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,295円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,800円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,704円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 3,994円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,079円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,145円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,851円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,749円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,838円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,622円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,585円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,623円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,775円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,775円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,693円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,660円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,730円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,363円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,733円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 134,000円 | 5,105円/㎡ |
他 231 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。