サンライズ中野
東京都中野区弥生町4丁目37-5 | 築49年 | 23戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2013201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2021年にかけて㎡単価は39〜38.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.2万円/㎡
レンジ
83.0〜101.5万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.831
補正係数 ×0.831
代表面積 45.76㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 505件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の39%・7件）で、平均3,985万円です。3DKが最も高く平均3,985万円、1DKは平均1,245万円です。
1DK
1,245万
4件
2DK
2,455万
5件
2LDK
3,360万
2件
3DK
3,985万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 1,245万 | 1,101万 | 1,378万 |
| 2DK | 5件 | 2,455万 | 1,875万 | 2,901万 |
| 2LDK | 2件 | 3,360万 | 2,154万 | 4,565万 |
| 3DK | 7件 | 3,985万 | 3,672万 | 4,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区弥生町4丁目37-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年1月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 27.56m² ～ 72.25m² |
| 分譲会社 | 共同技研 |
| 施工会社 | 新建設 |
| 管理会社 | 昭和管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
中野新橋駅
東京メトロ丸ノ内線
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徒歩4分
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
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徒歩11分
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
中野神明小学校
中学校
南中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズ中野 | 1977 | 23戸 | 38.4万 | 1,580万 |
| ザ・パークハウス中野富士見町 | 2015 | 83戸 | 159.5万 | 10,780万 |
| シーアイマンション中野富士見町 | 1996 | 19戸 | 70.6万 | 4,780万 |
| グランフォース中野富士見町 | 2018 | 49戸 | 110.4万 | 2,800万 |
| シュロス中野 | 2004 | 28戸 | 100.5万 | 3,530万 |
| 中野サニーパレス | 1970 | 25戸 | 73.1万 | 3,699万 |
| ウィライブ中野富士見町 | 1995 | 39戸 | 118.8万 | 5,998万 |
| アートビル | 1974 | 5戸 | - | - |
| グランフォルム中野富士見町 | 1988 | 9戸 | 87.7万 | 13,480万 |
| ザ・レジデンス中野弥生町 | 1990 | 23戸 | 87.8万 | 10,300万 |
| ガリシア中野弥生町 | 2017 | 46戸 | 136.5万 | 3,580万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 39.0万 | 49.7万 | - | - | - | - | 38.4万 |
| 2LDK | - | - | 43.9万 | - | 38.9万 | - | - |
| 3DK | - | 45.5万 | - | 58.5万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 38.39万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 999万 | 36.25万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,090万 | 39.55万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,180万 | 42.82万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,250万 | 45.36万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 38.9万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.7万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,500万 | 63.5万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,990万 | 54.25万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,170万 | 43.88万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.81万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.18万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,780万 | 48.32万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 45万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,880万 | 51.04万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.81万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,290万 | 35.02万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,580万 | 42.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額141,000円。
2LDK
134,000〜150,000円
141,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 134,000円 | 2,431円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 139,000円 | 2,522円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,721円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。