シーアイマンション中野富士見町
東京都中野区弥生町4丁目37-8 | 築30年 | 19戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20112012201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の63.2万/㎡から2021年は70.6万/㎡へ、10年間で11.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.4万円/㎡
レンジ
96.4〜130.5万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×1.022
補正係数 ×1.022
代表面積 66.17㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 505件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均5,518万円です。3LDKが最も高く平均5,518万円、2LDKは平均5,438万円です。
2LDK
5,438万
2件
3LDK
5,518万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,438万 | 5,202万 | 5,673万 |
| 3LDK | 13件 | 5,518万 | 4,717万 | 7,530万 |
階数別の㎡単価
1-5階
12件
70.8万/㎡
6-10階
3件
62.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区弥生町4丁目37-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年12月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 66.17m² ～ 67.71m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | シーアイハウジング管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
中野神明小学校
中学校
南中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーアイマンション中野富士見町 | 1996 | 19戸 | 70.6万 | 4,780万 |
| 中野サニーパレス | 1970 | 25戸 | 73.1万 | 3,699万 |
| サンライズ中野 | 1977 | 23戸 | 38.4万 | 1,580万 |
| ザ・パークハウス中野富士見町 | 2015 | 83戸 | 159.5万 | 10,780万 |
| グランフォース中野富士見町 | 2018 | 49戸 | 110.4万 | 2,800万 |
| シュロス中野 | 2004 | 28戸 | 100.5万 | 3,530万 |
| ウィライブ中野富士見町 | 1995 | 39戸 | 118.8万 | 5,998万 |
| アートビル | 1974 | 5戸 | - | - |
| 富士ビューマンション | 1970 | 16戸 | 74.0万 | 2,200万 |
| グランフォルム中野富士見町 | 1988 | 9戸 | 87.7万 | 13,480万 |
| ガリシア中野弥生町 | 2017 | 46戸 | 136.5万 | 3,580万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 69.7万 | 70.6万 |
| 3LDK | 63.2万 | 54.1万 | 73.3万 | 67.7万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 70.6万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.69万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,720万 | 69.71万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.69万/㎡ |
| 2020年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.71万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 69.22万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.24万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 67.86万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,690万 | 70.88万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 67.86万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 85.85万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.69万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.82万/㎡ |
| 2012年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.11万/㎡ |
| 2011年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。