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アトラス中野南台

東京都中野区南台3丁目10-4 | 築8年 | 68戸

推定相場
アトラス中野南台
最新データ
2026年3月
売買38件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は167.9万円。周辺エリア平均（93.4万円）を79.7%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を83.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万
20192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の102.8万/㎡から2026年は158.8万/㎡へ、7年間で54.4%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

39万30万21万12万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の115,750円から2026年には282,667円へ、144.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の29%・11件）で、平均3,282万円です。3LDKが最も高く平均10,275万円、1Rは平均3,282万円です。
1R
11件
3,282万
1K
2件
4,098万
1LDK
10件
5,907万
2LDK
6件
7,861万
3LDK
9件
10,275万
間取り件数平均価格最低最高
1R 11件 3,282万 3,119万 3,571万
1K 2件 4,098万 3,471万 4,724万
1LDK 10件 5,907万 3,119万 7,097万
2LDK 6件 7,861万 6,769万 9,280万
3LDK 9件 10,275万 8,353万 12,000万

階数別の㎡単価

1-2階
122.3万/㎡
19件
3階以上
121.5万/㎡
19件

物件概要

所在地東京都中野区南台3丁目10-4
築年月2018年10月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数68戸
専有面積25.69m² ～ 74.32m²
分譲会社旭化成不動産レジデンス
施工会社松尾建設
管理会社ライフポート西洋
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩12分
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方南町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩14分
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笹塚駅
京王線 / 京王新線
徒歩18分

学区情報

小学校
中野区立南台小学校
中学校
中野区立南中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アトラス中野南台 2018 68戸 167.9万 11,990万
扶桑ハイツ中野南台 1986 34戸 46.3万 1,024万
ブランズ中野南台 2010 37戸 125.5万 5,480万
南台ヒルズ 1974 77戸 64.2万 3,980万
ナイスシティアリーナ中野南台 2003 43戸 142.4万 11,480万
中野南台第一ローヤルコーポ 1971 32戸 53.0万 1,620万
中野南台プレアーク 2003 36戸 93.0万 6,180万
グランドメゾン中野富士見町 2018 52戸 121.2万 6,980万
スパシエソリデ中野南台 2011 26戸 107.5万 4,480万
ファミールヒルズ中野南台 2003 29戸 108.0万 5,990万
ナイスアーバン中野南台 1998 14戸 103.0万 6,380万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の26%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
10件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 102.8万 102.8万 - 114.1万 - 127.6万 139.8万 168.3万
1LDK - 108.9万 123.5万 - 122.2万 134.3万 139.0万 130.1万
2LDK - - - 119.5万 114.6万 122.6万 152.3万 -
1K - 106.9万 122.5万 - - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 70㎡〜 11,990万 167.91万/㎡
2026年2月 中層 1LDK 45㎡〜 6,300万 130.14万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 70㎡〜 12,000万 169.09万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 70㎡〜 11,990万 167.91万/㎡
2025年8月 低層 2LDK 60㎡〜 9,280万 152.33万/㎡
2025年5月 中層 1LDK 45㎡〜 7,000万 144.6万/㎡
2025年12月 中層 1LDK 45㎡〜 6,880万 142.13万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 70㎡〜 9,980万 139.76万/㎡
2025年10月 中層 1LDK 45㎡〜 6,300万 130.14万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 9,480万 127.56万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 50㎡〜 6,480万 125.56万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 70㎡〜 9,480万 127.56万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 60㎡〜 6,780万 111.3万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 60㎡〜 7,980万 131万/㎡
2024年11月 中層 1LDK 45㎡〜 6,500万 134.28万/㎡
2023年3月 高層 1LDK 40㎡〜 4,980万 122.18万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 60㎡〜 6,980万 114.58万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 70㎡〜 8,480万 114.1万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 60㎡〜 7,280万 119.5万/㎡
2021年7月 高層 1K 30㎡〜 3,980万 122.51万/㎡
2021年10月 中層 1LDK 45㎡〜 5,980万 123.53万/㎡
2020年9月 中層 1LDK 45㎡〜 5,388万 111.3万/㎡
2020年9月 低層 1R 25㎡〜 3,090万 110.36万/㎡
2020年8月 低層 1R 25㎡〜 2,880万 103.86万/㎡
2020年8月 低層 1R 25㎡〜 2,980万 106.43万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 70㎡〜 7,580万 102.81万/㎡
2020年6月 低層 1R 25㎡〜 3,190万 113.93万/㎡
2020年4月 中層 1K 25㎡〜 3,150万 106.93万/㎡
2020年4月 低層 1R 25㎡〜 3,240万 115.72万/㎡
2020年2月 高層 1LDK 35㎡〜 3,980万 105.38万/㎡
2020年12月 低層 1R 25㎡〜 2,830万 101.08万/㎡
2020年12月 低層 1LDK 25㎡〜 2,830万 110.16万/㎡
2020年12月 低層 1R 25㎡〜 2,830万 102.06万/㎡
2020年12月 低層 1R 25㎡〜 2,880万 103.86万/㎡
2020年11月 低層 1R 25㎡〜 2,930万 105.67万/㎡
2020年10月 低層 1R 25㎡〜 2,930万 104.65万/㎡
2020年10月 低層 1R 25㎡〜 2,980万 107.47万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 7,580万 102.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の41%）で、平均月額160,636円。2LDKなら月額288,444円が相場です。
ワンルーム
105,250円
104,000〜106,000円
1K
100,333円
100,000〜101,000円
1LDK
160,636円
145,000〜172,000円
2LDK
288,444円
210,000〜350,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
9件
20〜30万
4件
30万以上
5件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 中層 1LDK 45㎡〜 172,000円 3,553円/㎡
2026年1月 高層 2LDK 60㎡〜 338,000円 5,548円/㎡
2026年1月 低層 2LDK 60㎡〜 338,000円 5,548円/㎡
2025年8月 中層 2LDK 60㎡〜 350,000円 5,745円/㎡
2025年8月 高層 2LDK 60㎡〜 350,000円 5,745円/㎡
2025年8月 低層 2LDK 60㎡〜 350,000円 5,745円/㎡
2025年1月 低層 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,179円/㎡
2025年12月 低層 1LDK 45㎡〜 165,000円 3,662円/㎡
2024年10月 低層 1LDK 45㎡〜 170,000円 3,512円/㎡
2024年10月 中層 1LDK 45㎡〜 170,000円 3,512円/㎡
2023年5月 中層 2LDK 60㎡〜 215,000円 3,529円/㎡
2023年3月 中層 2LDK 60㎡〜 210,000円 3,447円/㎡
2023年1月 中層 2LDK 60㎡〜 230,000円 3,776円/㎡
2023年11月 中層 2LDK 60㎡〜 215,000円 3,529円/㎡
2022年3月 高層 ワンルーム 25㎡〜 106,000円 4,091円/㎡
2022年11月 中層 1LDK 45㎡〜 170,000円 3,512円/㎡
2021年9月 低層 1LDK 40㎡〜 147,000円 3,614円/㎡
2021年7月 低層 1K 25㎡〜 101,000円 3,370円/㎡
2020年7月 低層 1LDK 40㎡〜 154,000円 3,786円/㎡
2020年6月 高層 ワンルーム 25㎡〜 106,000円 4,091円/㎡
2020年11月 低層 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,564円/㎡
2019年7月 低層 1K 25㎡〜 100,000円 3,337円/㎡
2019年3月 高層 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,099円/㎡
2018年9月 低層 1K 25㎡〜 100,000円 3,337円/㎡
2018年12月 低層 ワンルーム 25㎡〜 105,000円 4,053円/㎡
2018年10月 中層 ワンルーム 25㎡〜 104,000円 4,014円/㎡
2018年10月 低層 1LDK 40㎡〜 154,000円 3,786円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。