京王南台コーポラス

東京都中野区南台5丁目17-32 | 築56年 | 52戸

推定相場

京王南台コーポラス

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

201320152019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.6万/㎡から2026年は87.1万/㎡へ、13年間で137.7%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

90.6万円/㎡

レンジ

81.5〜99.6万円/㎡

市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.816

代表面積 54.88㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 551件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・31件）で、平均4,065万円です。2LDKが最も高く平均4,065万円、1LDKは平均3,420万円です。

1LDK

7件

3,420万

2DK

11件

4,055万

2LDK

31件

4,065万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	3,420万	3,021万	3,732万
2DK	11件	4,055万	2,373万	4,640万
2LDK	31件	4,065万	3,425万	5,009万

階数別の㎡単価

1-3階

64万/㎡

10件

4-7階

64.5万/㎡

27件

8階以上

59.5万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都中野区南台5丁目17-32
築年月	1970-06（築56年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	52戸
専有面積	41.09m² ～ 65.61m²
分譲会社	京王重機整備
施工会社	鹿島建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

方南町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩5分

学区情報

小学校

区立南台小学校

中学校

区立南中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
京王南台コーポラス	1970	52戸	83.5万	4,580万
南台住宅	1974	77戸	45.2万	3,580万
中野方南町グランドハイツ	1995	73戸	130.1万	8,490万
ナイスアーバン中野方南町	1990	19戸	104.9万	5,999万
Brillia方南町	2028	-	-	-
方南日卓ハイツ	1976	-	-	-
クラッシィハウス杉並方南町	2011	50戸	147.7万	10,800万
三幸マンション	1969	11戸	50.6万	2,490万
ライオンズマンション方南町	1984	40戸	74.3万	1,280万
レクセルマンション笹塚	2004	33戸	115.3万	8,480万
パロス中野南台	1997	26戸	104.3万	6,580万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

36件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
2LDK	54.7万	65.8万	62.4万	67.1万	-	66.9万	68.9万	87.1万
2DK	-	-	-	68.6万	70.3万	39.4万	69.8万	-
1LDK	-	-	-	-	73.8万	65.8万	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,580万	83.46万/㎡
2026年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,980万	90.75万/㎡
2024年8月	4〜6階	2DK	50㎡〜	3,780万	68.88万/㎡
2024年7月	4〜6階	2DK	50㎡〜	3,830万	69.79万/㎡
2024年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,780万	68.88万/㎡
2024年3月	4〜6階	2DK	50㎡〜	3,880万	70.71万/㎡
2023年9月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	2,800万	51.02万/㎡
2023年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,299万	60.12万/㎡
2023年8月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,680万	68.09万/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,399万	61.94万/㎡
2023年7月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	3,200万	58.31万/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,499万	63.76万/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,880万	71.79万/㎡
2023年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,599万	65.58万/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,699万	67.41万/㎡
2023年3月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	3,380万	79.25万/㎡
2023年3月	10〜11階	2DK	55㎡〜	2,200万	39.36万/㎡
2023年3月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	2,999万	70.32万/㎡
2023年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,799万	69.23万/㎡
2023年2月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	2,999万	70.32万/㎡
2023年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,880万	71.79万/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,799万	69.23万/㎡
2022年9月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	3,099万	72.67万/㎡
2022年11月	4〜6階	2DK	50㎡〜	3,798万	70.27万/㎡
2022年11月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	3,199万	75.01万/㎡
2021年9月	4〜6階	2DK	50㎡〜	3,830万	70.87万/㎡
2021年6月	4〜6階	2DK	50㎡〜	3,830万	70.87万/㎡
2021年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,680万	67.06万/㎡
2021年12月	4〜6階	2DK	50㎡〜	3,480万	64.39万/㎡
2021年10月	4〜6階	2DK	50㎡〜	3,700万	68.46万/㎡
2020年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,280万	60.69万/㎡
2020年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,380万	62.54万/㎡
2020年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,480万	64.39万/㎡
2020年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,680万	68.09万/㎡
2020年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,180万	57.95万/㎡
2020年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,280万	60.69万/㎡
2019年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,680万	67.06万/㎡
2019年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,480万	63.42万/㎡
2019年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,680万	67.06万/㎡
2017年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,998万	54.71万/㎡
2017年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,998万	54.63万/㎡
2015年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,299万	61.04万/㎡
2015年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,480万	45.2万/㎡
2015年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,330万	43.11万/㎡
2015年11月	4〜6階	ー	50㎡〜	3,199万	59.19万/㎡
2014年2月	4〜6階	2DK	50㎡〜	2,680万	49.59万/㎡
2014年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.43万/㎡
2014年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,180万	48.47万/㎡
2014年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.76万/㎡
2013年9月	4〜6階	2DK	50㎡〜	1,980万	36.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	110,000円	2,015円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。