京王南台コーポラス
東京都中野区南台5丁目17-32 | 築56年 | 52戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
201320152019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.6万/㎡から2026年は87.1万/㎡へ、13年間で137.7%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.2万円/㎡
レンジ
83.0〜101.5万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.831
補正係数 ×0.831
代表面積 54.88㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 505件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・31件）で、平均3,988万円です。2LDKが最も高く平均3,988万円、1LDKは平均3,350万円です。
1LDK
3,350万
7件
2DK
3,972万
11件
2LDK
3,988万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 3,350万 | 2,959万 | 3,656万 |
| 2DK | 11件 | 3,972万 | 2,325万 | 4,545万 |
| 2LDK | 31件 | 3,988万 | 3,355万 | 4,980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
64万/㎡
4-7階
27件
64.5万/㎡
8階以上
13件
59.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区南台5丁目17-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年6月（築56年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 41.09m² ～ 65.61m² |
| 分譲会社 | 京王重機整備 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
方南町駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
区立南台小学校
中学校
区立南中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 京王南台コーポラス | 1970 | 52戸 | 83.5万 | 4,580万 |
| 南台住宅 | 1974 | 77戸 | 45.2万 | 3,580万 |
| 中野方南町グランドハイツ | 1995 | 73戸 | 130.1万 | 8,490万 |
| ナイスアーバン中野方南町 | 1990 | 19戸 | 104.9万 | 5,999万 |
| クラッシィハウス杉並方南町 | 2011 | 50戸 | 147.7万 | 10,800万 |
| 三幸マンション | 1969 | 11戸 | 50.6万 | 2,490万 |
| ライオンズマンション方南町 | 1984 | 40戸 | 74.3万 | 1,280万 |
| レクセルマンション笹塚 | 2004 | 33戸 | 115.3万 | 8,480万 |
| パロス中野南台 | 1997 | 26戸 | 104.3万 | 6,580万 |
| フェアロージュ方南町 | 2001 | 32戸 | 130.0万 | 8,580万 |
| アイル方南町 | 2004 | 21戸 | 102.0万 | 2,280万 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
36件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.7万 | 65.8万 | 62.4万 | 67.1万 | - | 66.9万 | 68.9万 | 87.1万 |
| 2DK | - | - | - | 68.6万 | 70.3万 | 39.4万 | 69.8万 | - |
| 1LDK | - | - | - | - | 73.8万 | 65.8万 | - | - |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 83.46万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 90.75万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,780万 | 68.88万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,830万 | 69.79万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 68.88万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,880万 | 70.71万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,800万 | 51.02万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,299万 | 60.12万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 68.09万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,399万 | 61.94万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,200万 | 58.31万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,499万 | 63.76万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 71.79万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,599万 | 65.58万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,699万 | 67.41万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 79.25万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 2DK | 55㎡〜 | 2,200万 | 39.36万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,999万 | 70.32万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,799万 | 69.23万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,999万 | 70.32万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 71.79万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,799万 | 69.23万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,099万 | 72.67万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,798万 | 70.27万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,199万 | 75.01万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,830万 | 70.87万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,830万 | 70.87万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 67.06万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.39万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,700万 | 68.46万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.69万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 62.54万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.39万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 68.09万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 57.95万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.69万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 67.06万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.42万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 67.06万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,998万 | 54.71万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,998万 | 54.63万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,299万 | 61.04万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.2万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,330万 | 43.11万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | ー | 50㎡〜 | 3,199万 | 59.19万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.59万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.43万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.47万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.76万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,015円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。