中野中台マンション

東京都中野区中野3丁目26-13 | 築55年 | 32戸

推定相場

中野中台マンション

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の55.6万/㎡から2024年は91.3万/㎡へ、10年間で64.2%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

36万31万26万21万16万

201320142022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の203,667円から2022年には330,000円へ、62.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・11件）で、平均7,161万円です。1LDKが最も高く平均8,577万円、2LDKは平均5,965万円です。

1LDK

5件

8,577万

2LDK

8件

5,965万

3LDK

11件

7,161万

3SLDK

2件

6,776万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	8,577万	7,177万	9,257万
2LDK	8件	5,965万	5,369万	6,769万
3LDK	11件	7,161万	6,146万	8,750万
3SLDK	2件	6,776万	6,776万	6,776万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.6万円で、1-3階（65.4万円）と比べて0.2万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

65.4万/㎡

10件

4-7階

65.6万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区中野3丁目26-13
築年月	1971年2月（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	32戸
専有面積	62.61m² ～ 108.30m²
分譲会社	中台工業
施工会社	戸田建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中野駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線

徒歩5分

学区情報

小学校

桃花

中学校

中野

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中野中台マンション	1971	32戸	76.0万	6,480万
リンデンバーム	1993	29戸	134.5万	8,980万
アトラス中野フロント	2025	22戸	-	-
ガラステージ中野	1992	35戸	72.0万	1,900万
藤和シティコープ中野	1987	27戸	121.3万	3,680万
サンクタス中野	1999	22戸	110.5万	6,098万
コンフォート中野	2004	24戸	115.7万	2,280万
オープンレジデンス中野桃園町	2010	20戸	152.7万	11,100万
中野住研コーポ	1968	61戸	57.4万	1,750万
ヴィサージュ中野	1996	21戸	77.3万	4,480万
中野第一コーポ	1964	28戸	74.1万	2,470万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

13件

7,000万〜1億

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	-	50.5万	50.5万	-	-	-	98.9万
3LDK	56.0万	54.4万	61.6万	-	-	-	97.1万	-
1LDK	-	-	-	73.1万	74.2万	73.6万	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	2LDK	60㎡〜	6,280万	97.36万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	60㎡〜	6,480万	100.45万/㎡
2024年10月	中層	2SLDK	85㎡〜	6,480万	75.96万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	85㎡〜	8,280万	97.06万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	85㎡〜	8,280万	97.06万/㎡
2022年2月	低層	1LDK	85㎡〜	6,280万	73.62万/㎡
2021年6月	中層	1LDK	105㎡〜	7,800万	74.21万/㎡
2021年12月	中層	1LDK	105㎡〜	7,800万	74.21万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	95㎡〜	4,900万	50.51万/㎡
2020年11月	中層	1LDK	105㎡〜	7,800万	74.21万/㎡
2020年11月	中層	1LDK	105㎡〜	7,800万	72.03万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	105㎡〜	6,480万	61.65万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	95㎡〜	4,900万	50.51万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	95㎡〜	4,900万	50.51万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	105㎡〜	6,480万	61.65万/㎡
2018年4月	中層	3SLDK	105㎡〜	5,600万	51.71万/㎡
2018年3月	中層	3SLDK	105㎡〜	5,600万	51.71万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	95㎡〜	5,280万	54.43万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	90㎡〜	5,280万	55.98万/㎡
2017年4月	中層	5LDK	105㎡〜	6,580万	60.76万/㎡
2017年1月	中層	3SSLDK	105㎡〜	6,780万	62.61万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	85㎡〜	4,780万	56.04万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	80㎡〜	4,980万	60.19万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	90㎡〜	4,860万	51.53万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	85㎡〜	4,780万	56.04万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	60㎡〜	4,180万	64.8万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	90㎡〜	4,860万	51.53万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	90㎡〜	5,380万	57.04万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,480万	55.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の80%）で、平均月額227,000円。

1LDK

227,000円

185,000〜330,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

2件

20〜30万

2件

30万以上

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	中層	1LDK	110㎡〜	330,000円	2,976円/㎡
2014年2月	低層	1LDK	85㎡〜	185,000円	2,169円/㎡
2013年8月	低層	1LDK	85㎡〜	185,000円	2,169円/㎡
2013年6月	低層	1LDK	85㎡〜	208,000円	2,438円/㎡
2013年6月	低層	3SLDK	90㎡〜	218,000円	2,418円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。