グローベルザレジデンス中野
東京都中野区中野6丁目24-5 | 築14年 | 28戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万70万
20152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の82.6万/㎡から2024年は141.1万/㎡へ、9年間で70.7%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
183.6万円/㎡
レンジ
156.1〜211.1万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×1.654
補正係数 ×1.654
代表面積 68.46㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 505件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・23件）で、平均8,548万円です。3LDKが最も高く平均8,548万円、2LDKは平均5,709万円です。
2LDK
5,709万
4件
3LDK
8,548万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 5,709万 | 5,378万 | 6,019万 |
| 3LDK | 23件 | 8,548万 | 6,480万 | 10,149万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は122.4万円で、1-2階（102.1万円）と比べて20.3万円（+19.9%）高くなっています。
1-2階
17件
102.1万/㎡
3階以上
10件
122.4万/㎡
最上層と最下層の差: +20.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中野6丁目24-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年6月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 44.74m² ～ 71.76m² |
| 分譲会社 | グローベルス 三信住建 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
学区情報
小学校
中野区立桃園第二小学校
中学校
中野区立中野東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローベルザレジデンス中野 | 2012 | 28戸 | 141.1万 | 8,190万 |
| 藤和中野コープ | 1985 | 30戸 | 125.9万 | 7,780万 |
| 日神パレス中野 | 1987 | 33戸 | 77.9万 | 1,640万 |
| スターツ天神 | 1993 | 6戸 | 50.0万 | 1,499万 |
| 小田急コアロード中野 | 1998 | 21戸 | 134.7万 | 7,980万 |
| ウインドシティ中野 | 2005 | 16戸 | 63.7万 | 4,480万 |
| 藤和シティホームズ中野 | 2000 | 30戸 | 87.3万 | 5,480万 |
| レ・ジェイド中野 | 2018 | 25戸 | 132.0万 | 7,480万 |
| エフズエマナンス | 1991 | 20戸 | 159.4万 | 26,800万 |
| イクス中野 | 1991 | 16戸 | 72.8万 | 1,180万 |
| メゾン・ド・エスカル | 1985 | 19戸 | 64.5万 | 800万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 86.8万 | - | 107.6万 | 107.2万 | 118.8万 | 120.8万 | 141.1万 |
| 2LDK | 82.6万 | - | 88.6万 | 96.5万 | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 8,190万 | 141.07万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 116.57万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,730万 | 127.52万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,730万 | 127.54万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 111.61万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,850万 | 129.28万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 106.35万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 109.26万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,080万 | 118.03万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,880万 | 129.72万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 106.35万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,780万 | 128.26万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,780万 | 128.26万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 115.76万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 116.57万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 109.26万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 103万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 109.26万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,880万 | 101.28万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,880万 | 96.48万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,800万 | 113.94万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 88.58万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 85.69万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 87.32万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.35万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 82.64万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 82.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。