日神パレス中野
東京都中野区中野5丁目1-18 | 築39年 | 33戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201320152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.7万/㎡から2025年は82.3万/㎡へ、12年間で76.4%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,667円から2025年には95,500円へ、45.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.7万円/㎡
レンジ
48.5〜80.9万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.583
補正係数 ×0.583
代表面積 21.06㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 505件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の80%・20件）で、平均1,668万円です。1LDKが最も高く平均5,905万円、1Kは平均1,570万円です。
1R
1,668万
20件
1K
1,570万
3件
1LDK
5,905万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 20件 | 1,668万 | 1,414万 | 1,929万 |
| 1K | 3件 | 1,570万 | 1,513万 | 1,607万 |
| 1LDK | 2件 | 5,905万 | 5,905万 | 5,905万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
66.7万/㎡
4-7階
13件
64.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中野5丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年2月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 19.36m² ～ 69.49m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 井口建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
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新井薬師前駅
西武新宿線
学区情報
小学校
桃園第二小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレス中野 | 1987 | 33戸 | 77.9万 | 1,640万 |
| スターツ天神 | 1993 | 6戸 | 50.0万 | 1,499万 |
| グローベルザレジデンス中野 | 2012 | 28戸 | 141.1万 | 8,190万 |
| 藤和中野コープ | 1985 | 30戸 | 125.9万 | 7,780万 |
| 小田急コアロード中野 | 1998 | 21戸 | 134.7万 | 7,980万 |
| エフズエマナンス | 1991 | 20戸 | 159.4万 | 26,800万 |
| ウインドシティ中野 | 2005 | 16戸 | 63.7万 | 4,480万 |
| 藤和シティホームズ中野 | 2000 | 30戸 | 87.3万 | 5,480万 |
| イクス中野 | 1991 | 16戸 | 72.8万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション中野第２ | 1983 | 21戸 | 101.4万 | 5,480万 |
| 千光前ファミリーハウス | 1981 | 22戸 | 60.1万 | 2,780万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
22件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 56.5万 | 53.7万 | 62.0万 | 61.9万 | 72.9万 | 70.5万 | 71.7万 | 82.3万 |
| 1K | - | 59.4万 | 59.4万 | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,640万 | 77.88万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,680万 | 79.78万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,880万 | 89.27万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,680万 | 79.78万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,480万 | 70.28万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,370万 | 65.06万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,480万 | 70.48万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,580万 | 75.24万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,530万 | 72.86万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,480万 | 70.48万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,300万 | 61.91万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,300万 | 61.91万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | ー | 65㎡〜 | 4,880万 | 70.23万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,200万 | 61.99万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 70.23万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 76.05万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,250万 | 59.36万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,250万 | 59.36万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,100万 | 52.24万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,160万 | 55.09万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,190万 | 56.51万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,180万 | 56.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,250万 | 59.36万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,250万 | 59.36万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,030万 | 48.91万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 980万 | 46.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（84件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額70,735円。1Kなら月額70,545円が相場です。
ワンルーム
63,000〜98,000円
70,735円
1R
63,000〜75,000円
69,696円
1K
64,000〜93,000円
70,545円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
77件
8〜10万
7件
全 84 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 98,000円 | 5,238円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 93,000円 | 4,971円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,789円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 93,000円 | 3,959円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,514円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,276円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,561円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,229円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,561円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,039円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,286円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,181円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,561円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,286円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,143円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,181円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,039円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,039円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,181円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,276円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,143円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,039円/㎡ |
他 54 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。