総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›中野区›中央›ダイナシティ中野中央

ダイナシティ中野中央

東京都中野区中央4丁目41-16 | 築20年 | 39戸

推定相場
ダイナシティ中野中央
最新データ
2024年4月
売買43件 / 賃貸43件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は153.4万円。周辺エリア平均（103.8万円）を47.8%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を67.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万
200920122015201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の65.9万/㎡から2024年は128.4万/㎡へ、15年間で94.8%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
20142017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の113,500円から2023年には121,667円へ、7.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の49%・20件）で、平均3,480万円です。1LDKが最も高く平均4,654万円、1Rは平均3,480万円です。
1R
20件
3,480万
1 R
12件
3,631万
1LDK
9件
4,654万
間取り件数平均価格最低最高
1R 20件 3,480万 2,943万 4,243万
1 R 12件 3,631万 2,709万 4,574万
1LDK 9件 4,654万 3,536万 5,725万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は90.5万円で、1-3階（72.8万円）と比べて17.7万円（+24.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
72.8万/㎡
5件
4-7階
86.8万/㎡
14件
8階以上
90.5万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +17.7万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区中央4丁目41-16
築年月2006年4月（築20年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数39戸
専有面積27.01m² ～ 39.33m²
分譲会社ダイナシティ
施工会社松尾建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩7分
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩12分

学区情報

小学校
区立桃花小学校
中学校
区立中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイナシティ中野中央 2006 39戸 153.4万 5,480万
宮園コーポ 1969 22戸 68.5万 1,750万
サンピア中野中央 1990 14戸 85.7万 4,180万
ピア中野中央 1989 13戸 47.9万 780万
リヴシティ中野 2012 28戸 113.3万 2,300万
メゾンドロティール 1980 16戸 95.2万 1,050万
アトラス中野中央 2013 57戸 171.9万 12,000万
アークマーク新中野 2020 28戸 133.3万 3,900万
オープンレジデンシア中野中央 2019 24戸 141.2万 9,199万
中野マートルコート 1981 11戸 85.1万 8,780万
シーフォルム中野 2023 26戸 - -

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232024
1R 96.1万 88.8万 93.0万 89.8万 91.8万 106.7万 105.5万 103.4万
1LDK 84.4万 91.8万 - - - - - 153.4万
1 R - - - - - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 13〜14階 1R 30㎡〜 3,180万 103.42万/㎡
2024年10月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 5,480万 153.42万/㎡
2023年8月 7〜9階 1R 25㎡〜 2,980万 110.34万/㎡
2023年2月 7〜9階 1R 25㎡〜 2,980万 110.34万/㎡
2023年10月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,950万 95.94万/㎡
2022年5月 10〜12階 1R 30㎡〜 3,280万 106.67万/㎡
2022年11月 10〜12階 1DK 30㎡〜 3,880万 126.18万/㎡
2021年4月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,480万 91.82万/㎡
2019年10月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,760万 89.76万/㎡
2018年9月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,980万 96.92万/㎡
2018年4月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,480万 91.82万/㎡
2018年4月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,780万 90.41万/㎡
2017年7月 10〜12階 1R 30㎡〜 2,600万 86.33万/㎡
2017年4月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,280万 91.83万/㎡
2017年3月 10〜12階 1R 30㎡〜 2,750万 91.31万/㎡
2016年9月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,750万 76.99万/㎡
2016年9月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,280万 91.83万/㎡
2016年9月 10〜12階 1R 30㎡〜 2,750万 91.31万/㎡
2016年8月 13〜14階 1R 30㎡〜 3,040万 100.93万/㎡
2015年9月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,490万 80.98万/㎡
2015年4月 10〜12階 1K 30㎡〜 2,350万 78.03万/㎡
2015年3月 7〜9階 1R 25㎡〜 2,180万 80.72万/㎡
2014年9月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,650万 86.18万/㎡
2014年7月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,450万 79.68万/㎡
2014年3月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,750万 89.44万/㎡
2014年2月 13〜14階 1 R 30㎡〜 2,680万 88.98万/㎡
2014年11月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,930万 82.03万/㎡
2013年2月 10〜12階 1 R 30㎡〜 2,480万 82.34万/㎡
2013年11月 10〜12階 1R 30㎡〜 2,350万 78.03万/㎡
2012年6月 10〜12階 1 R 30㎡〜 2,480万 82.34万/㎡
2012年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,890万 73.49万/㎡
2012年11月 1〜3階 1 R 25㎡〜 1,580万 58.5万/㎡
2011年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,990万 76.03万/㎡
2011年7月 10〜12階 1 R 30㎡〜 2,600万 86.33万/㎡
2011年4月 4〜6階 1 R 25㎡〜 1,890万 69.98万/㎡
2011年3月 4〜6階 1 R 25㎡〜 1,990万 73.68万/㎡
2011年11月 1〜3階 1 R 25㎡〜 1,790万 66.28万/㎡
2011年10月 1〜3階 1 R 25㎡〜 1,800万 66.65万/㎡
2010年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,830万 71.96万/㎡
2010年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,950万 75.01万/㎡
2010年12月 10〜12階 1 R 30㎡〜 2,590万 85.99万/㎡
2010年10月 4〜6階 1 R 25㎡〜 2,000万 74.05万/㎡
2009年1月 7〜9階 1 R 25㎡〜 1,780万 65.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の65%）で、平均月額109,429円。1LDKなら月額135,400円が相場です。
ワンルーム
109,429円
93,000〜130,000円
1R
106,700円
98,000〜117,000円
1LDK
135,400円
134,000〜138,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
38件
全 43 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 115,000円 3,823円/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,432円/㎡
2023年6月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 115,000円 3,826円/㎡
2022年8月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 105,000円 3,415円/㎡
2022年5月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 107,000円 3,480円/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,432円/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 138,000円 3,509円/㎡
2022年4月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 110,000円 3,577円/㎡
2022年3月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 120,000円 3,903円/㎡
2022年3月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 103,000円 3,350円/㎡
2022年2月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 105,000円 3,415円/㎡
2022年1月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 108,000円 3,512円/㎡
2022年10月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 99,000円 3,220円/㎡
2021年6月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,517円/㎡
2021年3月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 130,000円 4,316円/㎡
2021年1月 13〜14階 ワンルーム 25㎡〜 105,000円 3,713円/㎡
2021年1月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 115,000円 3,740円/㎡
2021年12月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 93,000円 3,445円/㎡
2021年12月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 93,000円 3,443円/㎡
2021年11月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 110,000円 3,577円/㎡
2020年8月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 110,000円 3,577円/㎡
2020年4月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 115,000円 3,740円/㎡
2020年3月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 100,000円 3,252円/㎡
2019年9月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 108,000円 3,512円/㎡
2019年4月 13〜14階 ワンルーム 30㎡〜 120,000円 3,984円/㎡
2019年3月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 105,000円 3,415円/㎡
2019年3月 13〜14階 ワンルーム 30㎡〜 125,000円 4,150円/㎡
2019年2月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 108,000円 3,512円/㎡
2019年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,432円/㎡
2019年10月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 134,000円 3,751円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。