コスモ中野
東京都中野区中央5丁目23-14 | 築30年 | 28戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201020132017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の70.6万/㎡から2024年は114.7万/㎡へ、14年間で62.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では52.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
159.6万円/㎡
レンジ
135.7〜183.6万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×1.438
補正係数 ×1.438
代表面積 67.86㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 505件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・20件）で、平均7,268万円です。3LDKが最も高く平均7,268万円、2LDKは平均6,154万円です。
2LDK
6,154万
6件
3LDK
7,268万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 6,154万 | 4,937万 | 7,691万 |
| 3LDK | 20件 | 7,268万 | 6,268万 | 9,729万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
96.9万/㎡
4-7階
17件
81万/㎡
8階以上
4件
84.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中央5丁目23-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 59.50m² ～ 85.57m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
東高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
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徒歩9分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
学区情報
小学校
桃花小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ中野 | 1996 | 28戸 | 122.0万 | 8,280万 |
| サンメゾン中野 | 1982 | 33戸 | 117.8万 | 6,999万 |
| ライオンズステージ中野中央 | 2004 | 133戸 | 144.1万 | 10,500万 |
| スターロワイヤル中野 | 1998 | 16戸 | 119.1万 | 7,580万 |
| ヴィサージュ中野 | 1996 | 21戸 | 77.3万 | 4,480万 |
| ホーユウパレス中野 | 1986 | 12戸 | 82.7万 | 3,680万 |
| ルーブル高円寺南 | 2006 | 32戸 | 108.6万 | 2,180万 |
| ブライズ中野中央 | 2006 | 25戸 | 103.8万 | 2,380万 |
| 中野第一コーポ | 1964 | 28戸 | 74.1万 | 2,470万 |
| アクサス新中野 | 2009 | 30戸 | 83.9万 | 1,950万 |
| ナビウス高円寺南 | 1998 | 24戸 | 115.5万 | 3,810万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.4万 | 71.9万 | 80.0万 | 77.1万 | 88.0万 | - | 95.8万 | 114.7万 |
| 2LDK | - | - | - | 87.1万 | 82.0万 | 75.3万 | 108.9万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,280万 | 122.02万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 107.28万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 105.55万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 108.91万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,198万 | 95.81万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 75.3万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,800万 | 80.68万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,899万 | 87.36万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,899万 | 86.93万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.56万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.13万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,960万 | 83.36万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.13万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.56万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.13万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 76.34万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 77.81万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 87.06万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.39万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 77.81万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 77.81万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 91.08万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 71.92万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.39万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.52万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.52万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,200万 | 70.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額142,000円。
1LDK
140,000〜143,000円
142,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 143,000円 | 3,755円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 143,000円 | 4,754円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,677円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。