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ブリリアンス日本橋浜町公園

東京都中央区日本橋浜町2丁目57-1 | 築42年 | 96戸

推定相場
ブリリアンス日本橋浜町公園
最新データ
2026年3月
売買67件 / 賃貸143件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は144.6万円。周辺エリア平均（147.1万円）より1.8%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より2.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の57.8万/㎡から2026年は137.1万/㎡へ、13年間で137.0%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では46.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の83,667円から2025年には90,667円へ、8.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.8万円/㎡
レンジ
90.7〜110.9万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.438
代表面積 34.24㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1657件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の36%・24件）で、平均1,959万円です。3LDKが最も高く平均11,944万円、1Rは平均1,959万円です。
1R
24件
1,959万
1DK
2件
3,266万
1LDK
17件
5,647万
2K
4件
4,031万
2DK
13件
5,515万
2LDK
4件
6,424万
3LDK
2件
11,944万
間取り件数平均価格最低最高
1R 24件 1,959万 1,420万 2,400万
1DK 2件 3,266万 3,221万 3,311万
1LDK 17件 5,647万 4,423万 6,688万
2K 4件 4,031万 3,642万 4,292万
2DK 13件 5,515万 3,948万 6,810万
2LDK 4件 6,424万 6,191万 7,124万
3LDK 2件 11,944万 11,944万 11,944万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は86.4万円で、1-3階（73.0万円）と比べて13.4万円（+18.4%）高くなっています。
1-3階
73万/㎡
6件
4-7階
91万/㎡
32件
8階以上
86.4万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +13.4万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区日本橋浜町2丁目57-1
築年月1984年9月（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数96戸
専有面積17.00m² ～ 123.34m²
分譲会社光建ハウジング
施工会社住友鋼材工業
管理会社奥村管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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浜町駅
都営新宿線
徒歩3分
🚉
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩7分
🚉
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩7分

学区情報

小学校
区立久松小学校
中学校
区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブリリアンス日本橋浜町公園 1984 96戸 144.6万 5,799万
ブリリアンス日本橋浜町弐番館 1985 26戸 143.5万 8,690万
グレース浜町公園 1983 16戸 111.1万 6,280万
パークヴィスタ日本橋浜町 2010 16戸 186.1万 7,699万
リヴシティ日本橋浜町 2015 29戸 121.4万 3,090万
ブリリアンス日本橋浜町五番館 1987 26戸 98.2万 5,680万
リビオレゾン日本橋浜町 2012 27戸 120.6万 8,480万
日本橋浜町公園グランドハイツ 1990 35戸 139.7万 8,680万
パークホームズ日本橋浜町ザレジデンス 2021 47戸 210.0万 14,900万
スカイコート日本橋浜町公園 1999 31戸 143.3万 6,980万
日本橋浜町ハイツ 1999 30戸 - -

売買データ分析（67件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 87.6万 85.7万 95.6万 98.4万 96.1万 - - 146.9万
1R - - 78.7万 86.5万 96.3万 93.3万 93.8万 97.6万
2DK - - - - 99.1万 - 116.7万 -
2K 71.2万 - - - - - - -
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,799万 144.55万/㎡
2026年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,999万 149.53万/㎡
2026年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,680万 97.57万/㎡
2026年2月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 5,980万 149.06万/㎡
2026年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,799万 144.55万/㎡
2025年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,680万 97.57万/㎡
2025年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,420万 82.47万/㎡
2025年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,680万 97.57万/㎡
2025年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,680万 97.57万/㎡
2025年11月 10〜11階 2DK 40㎡〜 4,680万 116.66万/㎡
2024年7月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,280万 74.34万/㎡
2024年6月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,680万 97.57万/㎡
2024年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,595万 92.63万/㎡
2024年2月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,620万 94.08万/㎡
2024年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,595万 92.63万/㎡
2024年2月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,620万 94.08万/㎡
2024年1月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,580万 91.76万/㎡
2024年11月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,880万 109.18万/㎡
2023年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,785万 103.66万/㎡
2023年7月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,530万 88.86万/㎡
2023年7月 7〜9階 2DK 45㎡〜 4,680万 101.19万/㎡
2023年1月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,290万 96.09万/㎡
2023年10月 7〜9階 2DK 45㎡〜 4,490万 97.09万/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,180万 98.85万/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,290万 96.09万/㎡
2022年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,280万 101.21万/㎡
2022年6月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 4,390万 94.92万/㎡
2022年5月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,490万 86.53万/㎡
2022年2月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 4,690万 101.41万/㎡
2022年1月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,350万 97.84万/㎡
2021年8月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,750万 109.53万/㎡
2021年6月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,560万 90.6万/㎡
2021年5月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 3,780万 81.73万/㎡
2021年12月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,150万 66.79万/㎡
2020年9月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 3,880万 83.9万/㎡
2020年9月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 3,980万 86.06万/㎡
2020年3月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 3,980万 86.06万/㎡
2020年1月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 3,980万 86.06万/㎡
2020年1月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,998万 87.56万/㎡
2020年11月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 4,580万 99.03万/㎡
2019年8月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,998万 87.56万/㎡
2019年7月 4〜6階 2K 30㎡〜 2,250万 65.72万/㎡
2019年5月 7〜9階 2K 30㎡〜 2,580万 75.35万/㎡
2019年4月 4〜6階 2K 30㎡〜 2,480万 72.44万/㎡
2019年3月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,990万 74.7万/㎡
2018年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,420万 82.47万/㎡
2018年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,850万 69.45万/㎡
2018年12月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,990万 74.7万/㎡
2018年12月 7〜9階 2K 30㎡〜 2,580万 75.35万/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 110㎡〜 6,980万 61.59万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（143件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額67,978円。2DKなら月額130,688円が相場です。
ワンルーム
67,978円
59,000〜90,000円
1R
64,375円
59,000〜72,000円
1K
68,000円
68,000〜68,000円
1DK
76,333円
70,000〜88,000円
1LDK
112,000円
80,000〜128,000円
2K
105,400円
99,000〜118,000円
2DK
130,688円
105,000〜147,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
112件
8〜10万
8件
10〜15万
22件
15〜20万
1件
全 143 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 4〜6階 2DK 40㎡〜 140,000円 3,311円/㎡
2025年2月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,426円/㎡
2025年2月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 73,000円 4,239円/㎡
2024年9月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 84,000円 4,878円/㎡
2024年7月 1〜3階 1DK 25㎡〜 84,000円 3,153円/㎡
2024年5月 1〜3階 1DK 25㎡〜 88,000円 3,303円/㎡
2024年4月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 4,007円/㎡
2024年2月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,426円/㎡
2024年10月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 3,891円/㎡
2024年10月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 3,898円/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 155,000円 3,351円/㎡
2023年8月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,607円/㎡
2023年7月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,065円/㎡
2023年7月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,600円/㎡
2023年7月 10〜11階 1DK 25㎡〜 74,000円 2,778円/㎡
2023年7月 10〜11階 1DK 25㎡〜 77,000円 2,890円/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 128,000円 4,146円/㎡
2023年4月 7〜9階 2DK 30㎡〜 118,000円 3,446円/㎡
2023年2月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,607円/㎡
2023年11月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,775円/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 128,000円 4,146円/㎡
2023年10月 7〜9階 2DK 40㎡〜 130,000円 3,074円/㎡
2023年10月 4〜6階 2DK 40㎡〜 130,000円 3,074円/㎡
2023年10月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,378円/㎡
2022年7月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 80,000円 3,003円/㎡
2022年6月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 66,000円 3,833円/㎡
2022年6月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 61,000円 3,542円/㎡
2022年5月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,717円/㎡
2022年5月 7〜9階 2DK 30㎡〜 118,000円 3,446円/㎡
2022年5月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 4,007円/㎡

他 113 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。