日本橋永信ビル
東京都中央区日本橋浜町2丁目35-1 | 築50年 | 18戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39万/㎡から2017年は69万/㎡へ、4年間で77.0%上昇しました（年平均+19.3%）。直近3年では40.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.9万円/㎡
レンジ
92.7〜113.2万円/㎡
市区町村ベースライン 230.3万円/㎡
補正係数 ×0.447
補正係数 ×0.447
代表面積 36.29㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1777件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の71%・10件）で、平均3,202万円です。2DKが最も高く平均3,438万円、1Rは平均3,202万円です。
1R
3,202万
10件
2DK
3,438万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 10件 | 3,202万 | 1,911万 | 4,472万 |
| 2DK | 4件 | 3,438万 | 3,325万 | 3,550万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目35-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-06（築50年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 31.64m² ～ 40.05m² |
| 分譲会社 | 永信商事 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
浜町駅
都営新宿線
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人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日本橋永信ビル | 1976 | 18戸 | 67.0万 | 2,430万 |
| トーキョーオーディアム日本橋浜町 | 2005 | 75戸 | 166.3万 | 7,380万 |
| ベルメイゾン浜町 | 1978 | - | - | - |
| ファミール日本橋浜町グランスイート | 2003 | 84戸 | 176.2万 | 7,680万 |
| ヴィラ浜町 | 1974 | 22戸 | 55.4万 | 4,180万 |
| グランシティ日本橋浜町公園 | 2002 | 31戸 | 154.3万 | 10,880万 |
| パレステュディオ日本橋浜町駅前 | 2001 | 94戸 | 117.7万 | 2,580万 |
| アスコットパーク日本橋浜町 | 2004 | 27戸 | 194.6万 | 7,990万 |
| ルーブル日本橋 | 2004 | 64戸 | 137.3万 | 2,780万 |
| トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館 | 2003 | 45戸 | 112.3万 | 2,650万 |
| グローリー日本橋 | 1980 | 33戸 | 85.4万 | 1,750万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 29.9万 | 49.1万 | 68.8万 | 69.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 高層 | 1R | 35㎡〜 | 2,430万 | 66.97万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1R | 35㎡〜 | 2,580万 | 71.1万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1R | 35㎡〜 | 2,498万 | 68.84万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 1,490万 | 46.87万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 1,550万 | 48.76万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 1,590万 | 50.02万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 1,680万 | 52.85万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 1,780万 | 56万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 1,280万 | 40.27万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 950万 | 29.89万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 38.48万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.96万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,580万 | 41.08万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 39.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。