アクシルコート日本橋

東京都中央区日本橋堀留町1丁目7-4 | 築27年 | 45戸

推定相場

アクシルコート日本橋

売買㎡単価の推移

250万190万130万70万

200920122017202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の78.5万/㎡から2026年は220.1万/㎡へ、17年間で180.2%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では108.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の148,000円から2024年には158,333円へ、7.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 79件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

212.0万円/㎡

レンジ

190.8〜233.2万円/㎡

市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.921

代表面積 53.79㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1657件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・18件）で、平均9,463万円です。2LDKが最も高く平均9,463万円、1DKは平均4,138万円です。

3件

4,395万

6件

4,391万

1DK

2件

4,138万

1LDK

5件

7,050万

2LDK

18件

9,463万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	4,395万	4,020万	5,132万
1K	6件	4,391万	4,059万	4,700万
1DK	2件	4,138万	4,107万	4,169万
1LDK	5件	7,050万	6,067万	9,183万
2LDK	18件	9,463万	7,529万	12,490万

階数別の㎡単価

1-5階

97.1万/㎡

19件

6-10階

95.9万/㎡

16件

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋堀留町1丁目7-4
築年月	1999年1月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	45戸
専有面積	25.08m² ～ 63.66m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	熊谷組ファースト建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

人形町駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩3分

🚉

三越前駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩8分

学区情報

小学校

区立日本橋小学校

中学校

区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクシルコート日本橋	1999	45戸	220.1万	12,490万
グリーンパーク日本橋人形町	2020	28戸	227.8万	11,480万
スカイコート日本橋人形町	1998	41戸	103.4万	2,380万
日本橋センチュリー２１	1983	18戸	87.0万	3,990万
ハイツ日本橋	1981	10戸	64.3万	1,680万
ジーベック人形町エグゼ	2015	20戸	193.7万	9,990万
ステュディオ日本橋	1982	68戸	114.2万	5,480万
ロアール日本橋三越前	2001	40戸	163.3万	3,500万
フォルトゥナ日本橋	2001	71戸	176.7万	7,980万
ウィルローズ日本橋レジデンス	2012	39戸	118.7万	8,990万
ステージグランデ日本橋	2002	63戸	125.0万	2,670万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

6件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2026
2LDK	92.6万	99.5万	92.6万	-	-	98.7万	-	220.1万
1K	-	-	103.8万	105.8万	-	-	123.0万	-
1R	-	-	-	-	123.2万	108.8万	-	-
1LDK	84.9万	-	87.4万	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	12,490万	220.06万/㎡
2024年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	3,450万	118.07万/㎡
2024年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	3,850万	131.76万/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	3,480万	119.1万/㎡
2023年9月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	5,600万	98.67万/㎡
2023年7月	3〜4階	1R	25㎡〜	3,000万	108.94万/㎡
2023年11月	3〜4階	1R	25㎡〜	2,990万	108.58万/㎡
2022年5月	3〜4階	1R	25㎡〜	3,599万	123.17万/㎡
2021年12月	3〜4階	1K	25㎡〜	3,090万	105.76万/㎡
2020年9月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	3,900万	85.23万/㎡
2020年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,980万	103.8万/㎡
2020年6月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	4,100万	89.6万/㎡
2020年5月	1〜2階	1DK	25㎡〜	2,680万	93.35万/㎡
2020年2月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	4,980万	92.59万/㎡
2018年2月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	6,180万	97.08万/㎡
2018年1月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	5,780万	99.56万/㎡
2018年1月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	6,480万	101.8万/㎡
2017年9月	3〜4階	1DK	25㎡〜	2,400万	87.15万/㎡
2017年8月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	3,980万	84.94万/㎡
2017年5月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	4,980万	92.59万/㎡
2017年10月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	3,980万	84.94万/㎡
2016年7月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	4,980万	87.74万/㎡
2016年7月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	5,080万	89.51万/㎡
2016年3月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	5,380万	94.79万/㎡
2016年11月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	4,980万	87.74万/㎡
2013年1月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	4,380万	81.43万/㎡
2013年11月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,950万	71.43万/㎡
2012年2月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	4,280万	75.41万/㎡
2012年2月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	4,380万	77.17万/㎡
2012年1月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	3,980万	74万/㎡
2011年8月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	4,500万	83.66万/㎡
2011年7月	3〜4階	1 K	25㎡〜	1,900万	69.6万/㎡
2010年9月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	4,380万	81.43万/㎡
2010年4月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	4,280万	79.57万/㎡
2009年1月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	3,680万	78.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の41%）で、平均月額104,889円。2LDKなら月額241,500円が相場です。

ワンルーム

102,000円

97,000〜110,000円

104,889円

99,000〜125,000円

1DK

107,000円

99,000〜115,000円

1LDK

153,600円

148,000〜170,000円

2LDK

241,500円

233,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

12件

15〜20万

4件

20〜30万

2件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	100,000円	3,987円/㎡
2024年9月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	250,000円	4,404円/㎡
2024年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	125,000円	4,278円/㎡
2023年3月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	3,765円/㎡
2022年5月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	170,000円	3,628円/㎡
2022年2月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	97,000円	3,522円/㎡
2021年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	110,000円	4,386円/㎡
2021年11月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	99,000円	3,595円/㎡
2020年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	110,000円	4,386円/㎡
2020年9月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	233,000円	4,013円/㎡
2020年3月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	150,000円	3,278円/㎡
2020年12月	3〜4階	1K	25㎡〜	99,000円	3,947円/㎡
2019年3月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	150,000円	3,278円/㎡
2018年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	100,000円	3,987円/㎡
2018年2月	3〜4階	1DK	25㎡〜	99,000円	3,595円/㎡
2017年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	100,000円	3,987円/㎡
2016年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	100,000円	3,987円/㎡
2015年8月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	150,000円	3,278円/㎡
2015年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	100,000円	3,987円/㎡
2015年11月	1〜2階	1DK	25㎡〜	115,000円	4,006円/㎡
2014年4月	3〜4階	1R	25㎡〜	100,000円	3,631円/㎡
2013年7月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	148,000円	3,234円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。