メゾンドヴィレ八丁堀
東京都中央区入船1丁目6-12 | 築26年 | 39戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20092011201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の57.9万/㎡から2019年は80.7万/㎡へ、10年間で39.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の87,500円から2024年には98,467円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
185.4万円/㎡
レンジ
157.6〜213.2万円/㎡
市区町村ベースライン 230.3万円/㎡
補正係数 ×0.805
補正係数 ×0.805
代表面積 28.23㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1777件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の70%・7件）で、平均3,814万円です。1Kが最も高く平均3,814万円、1 Kは平均3,599万円です。
1K
3,814万
7件
1 K
3,599万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 7件 | 3,814万 | 3,432万 | 4,361万 |
| 1 K | 3件 | 3,599万 | 3,413万 | 3,918万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.6万円で、1-3階（68.1万円）と比べて4.5万円（+6.6%）高くなっています。
1-3階
3件
68.1万/㎡
4-7階
4件
79.4万/㎡
8階以上
3件
72.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区入船1丁目6-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 25.06m² ～ 34.30m² |
| 分譲会社 | マルコー |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | マルコー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
🚉
徒歩5分
新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
学区情報
小学校
中央小学校
中学校
銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドヴィレ八丁堀 | 2000 | 39戸 | 79.8万 | 2,280万 |
| メインステージ八丁堀 | 2003 | 39戸 | 117.8万 | 2,880万 |
| サンパーク東京銀座 | 1982 | - | - | - |
| 八丁堀アムフラット２ | 2005 | 18戸 | - | - |
| 朝日八丁堀マンション | 1982 | 58戸 | 97.0万 | 2,000万 |
| リビオレゾン入船 | 2021 | - | - | - |
| ガラステージ京橋 | 2000 | 133戸 | 140.3万 | 3,170万 |
| ネオアージュ八丁堀 | 1991 | 47戸 | 102.6万 | 2,380万 |
| グリーンパーク銀座エスト | 2004 | 19戸 | 132.1万 | 5,650万 |
| ステージファースト八丁堀 | 2022 | 37戸 | 148.8万 | 3,790万 |
| クレストフォルム東京日本橋 | 1999 | 30戸 | 112.9万 | 9,180万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2015 | 2016 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 81.9万 | 79.0万 | 80.7万 |
| 1 K | 57.9万 | 59.9万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,330万 | 82.54万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 79.84万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 79.84万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 79.01万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 79.01万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,290万 | 80.19万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,390万 | 83.69万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 1 K | 25㎡〜 | 1,500万 | 59.86万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 1 K | 25㎡〜 | 1,550万 | 61.86万/㎡ |
| 2009年3月 | 高層 | 1 K | 25㎡〜 | 1,350万 | 53.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（128件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額97,384円。
1K
79,000〜151,200円
97,384円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
84件
10〜15万
42件
15〜20万
1件
全 128 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,591円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,352円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 99,500円 | 3,290円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,116円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 99,500円 | 3,290円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 102,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 102,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,911円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,207円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 111,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,352円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,207円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 97,500円 | 3,224円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 99,500円 | 3,290円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 108,000円 | 3,149円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,512円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,003円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,046円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 111,000円 | 3,671円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 99,500円 | 3,290円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,551円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,551円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,352円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,352円/㎡ |
他 98 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。