ルネ駒沢公園
東京都世田谷区駒沢5丁目1-8 周辺地図は こちら | 築43年 | 33戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
2014201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.9万/㎡から2023年は81.3万/㎡へ、9年間で47.9%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.5万円/㎡
レンジ
72.4〜120.6万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.816
補正係数 ×0.816
代表面積 108㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均9,213万円です。3LDKが最も高く平均9,213万円、2LDKは平均6,882万円です。
2LDK
6,882万
3件
3LDK
9,213万
14件
3SLDK
7,647万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 6,882万 | 6,517万 | 7,473万 |
| 3LDK | 14件 | 9,213万 | 5,407万 | 14,669万 |
| 3SLDK | 3件 | 7,647万 | 7,389万 | 7,821万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区駒沢5丁目1-8 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1983年10月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 69.05m² ～ 132.86m² |
| 分譲会社 | 安宅地所 総合地所 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩21分
駒沢大学駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
東深沢小学校
中学校
東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネ駒沢公園 | 1983 | 33戸 | 81.3万 | 6,300万 |
| ベルビュー駒沢 | 1994 | 10戸 | 113.8万 | 8,990万 |
| サンク駒沢 | 1989 | 6戸 | 80.2万 | 9,480万 |
| 深沢ビューグリーン | 1976 | 43戸 | 61.7万 | 1,400万 |
| ｃｏｅｎ | 2013 | 17戸 | 141.1万 | 9,800万 |
| 駒沢公園テラス | 2013 | 17戸 | - | - |
| クレードル駒沢公園 | 1979 | 28戸 | 64.2万 | 3,780万 |
| クレッセント駒沢公園パークサイド | 2000 | 25戸 | 191.6万 | 13,480万 |
| 駒沢キソウパークマンション | 1981 | 9戸 | 56.5万 | 3,980万 |
| シャンブル駒沢 | 1977 | 8戸 | 47.3万 | 1,980万 |
| 深沢パークマンション | 1989 | 41戸 | 129.0万 | 13,250万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
5件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 62.5万 | - | - | - | - | 81.3万 |
| 3LDK | 54.9万 | - | 52.5万 | 64.3万 | - | 113.0万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | 61.1万 | 62.6万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,300万 | 81.27万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 12,800万 | 114.17万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 13,300万 | 118.63万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 11,900万 | 106.14万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 6,480万 | 61.14万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 6,780万 | 63.97万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 6,480万 | 61.14万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 66.48万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 9,380万 | 75.77万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.5万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.5万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.45万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 8,580万 | 69.3万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 58.91万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.16万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,780万 | 42.64万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,980万 | 44.42万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,780万 | 44.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 7,380万 | 65.83万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 7,380万 | 65.83万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 7,480万 | 66.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。