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深沢パークマンション

東京都世田谷区駒沢5丁目16番11号 | 築37年 | 41戸

推定相場
深沢パークマンション
最新データ
2024年9月
売買33件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は129.0万円。周辺エリア平均（106.0万円）を21.7%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を30.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
2014201720192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の74.3万/㎡から2024年は109.5万/㎡へ、10年間で47.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.5万円/㎡
レンジ
76.9〜128.1万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.867
代表面積 102.73㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・13件）で、平均12,202万円です。4LDKが最も高く平均16,398万円、2LDKは平均9,668万円です。
2SLDK
4件
9,706万
2LDK
11件
9,668万
3LDK
13件
12,202万
4LDK
4件
16,398万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 9,706万 8,113万 13,250万
2LDK 11件 9,668万 8,255万 11,537万
3LDK 13件 12,202万 10,237万 16,640万
4LDK 4件 16,398万 14,491万 17,862万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は85.1万円で、1-5階（83.6万円）と比べて1.5万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
83.6万/㎡
25件
6-10階
85.1万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区駒沢5丁目16番11号
築年月1989年8月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数41戸
専有面積83.33m² ～ 152.31m²
分譲会社三井不動産
施工会社大林組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
深沢不動前バス停駅
JR飯田線(天竜峡～辰野)
徒歩7分
🚉
桜新町駅
東急田園都市線
徒歩13分

学区情報

小学校
区立桜町小学校
中学校
区立深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
深沢パークマンション 1989 41戸 129.0万 13,250万
駒沢パークサイドマンション 1970 8戸 75.1万 2,280万
キャニオンマンション駒沢公園 1985 24戸 132.1万 6,790万
グラン・アクス深沢 1989 9戸 85.4万 7,980万
シャンブル駒沢 1977 8戸 47.3万 1,980万
深沢ソルステージュ 2001 24戸 105.2万 12,500万
駒沢キソウパークマンション 1981 9戸 56.5万 3,980万
グランドメゾン深沢 2001 25戸 137.5万 14,500万
ｃｏｅｎ 2013 17戸 141.1万 9,800万
駒沢公園テラス 2013 17戸 - -
サンク駒沢 1989 6戸 80.2万 9,480万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1億以上が9件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
20件
1億以上
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201620172018201920232024
2SLDK - 69.0万 67.5万 - - - 129.0万
2LDK 68.8万 69.9万 - - 89.5万 94.8万 97.5万
3LDK 77.0万 73.0万 - 84.3万 - 107.7万 -
4LDK - - - 84.9万 93.8万 - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 高層 2SLDK 100㎡〜 13,250万 128.98万/㎡
2024年9月 低層 3SLDK 120㎡〜 13,800万 114.12万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 85㎡〜 8,700万 97.59万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 85㎡〜 8,690万 97.48万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 85㎡〜 8,690万 97.48万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 115㎡〜 12,500万 107.68万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 85㎡〜 7,980万 89.52万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 85㎡〜 8,690万 97.48万/㎡
2019年5月 高層 2LDK 85㎡〜 7,980万 89.52万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 85㎡〜 7,980万 89.52万/㎡
2019年3月 高層 4LDK 150㎡〜 13,500万 89.5万/㎡
2019年3月 高層 4LDK 150㎡〜 14,800万 98.11万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 150㎡〜 11,880万 78.76万/㎡
2018年4月 高層 4LDK 150㎡〜 11,800万 78.23万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 150㎡〜 13,550万 89.83万/㎡
2018年12月 高層 4LDK 150㎡〜 13,800万 91.49万/㎡
2017年1月 中層 2SLDK 95㎡〜 6,490万 67.45万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 115㎡〜 8,780万 73.68万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 115㎡〜 8,780万 73.68万/㎡
2016年8月 高層 3LDK 115㎡〜 9,480万 79.55万/㎡
2016年5月 中層 2SLDK 95㎡〜 6,780万 70.46万/㎡
2016年4月 高層 3LDK 115㎡〜 7,780万 65.28万/㎡
2016年12月 中層 2LDK 95㎡〜 6,730万 69.89万/㎡
2016年11月 中層 2SLDK 95㎡〜 6,490万 67.45万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 100㎡〜 7,280万 70.87万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 115㎡〜 7,980万 68.75万/㎡
2014年7月 高層 3LDK 100㎡〜 7,580万 73.79万/㎡
2014年6月 高層 3LDK 100㎡〜 7,780万 75.74万/㎡
2014年5月 高層 3LDK 100㎡〜 7,980万 77.68万/㎡
2014年4月 高層 3LDK 100㎡〜 8,280万 80.61万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 100㎡〜 8,580万 83.53万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 115㎡〜 7,980万 68.75万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 115㎡〜 7,980万 68.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。