プラネスーペリア経堂赤堤
東京都世田谷区赤堤1丁目42-13 周辺地図は こちら | 築16年 | 31戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
20112015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の87万/㎡から2024年は142.7万/㎡へ、13年間で64.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では52.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万24万21万18万
2013201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の218,000円から2023年には258,000円へ、18.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
208.6万円/㎡
レンジ
187.7〜229.4万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.764
補正係数 ×1.764
代表面積 69.68㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均8,964万円です。3LDKが最も高く平均8,964万円、2LDKは平均8,126万円です。
2LDK
8,126万
5件
3LDK
8,964万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 8,126万 | 7,368万 | 8,990万 |
| 3LDK | 16件 | 8,964万 | 7,567万 | 12,245万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
105.4万/㎡
4-7階
11件
96.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区赤堤1丁目42-13 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2010年3月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 63.33m² ～ 86.96m² |
| 分譲会社 | 新星和不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
経堂駅
小田急線
🚉
徒歩10分
松原駅
JR大村線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
赤堤小学校
中学校
松沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラネスーペリア経堂赤堤 | 2010 | 31戸 | 142.0万 | 8,990万 |
| プラウド経堂ガーデンテラス | 2013 | 25戸 | 126.3万 | 9,280万 |
| 経堂スカイマンション | 1975 | 44戸 | 60.3万 | 4,990万 |
| 四谷軒第５経堂シティコーポ | 1974 | 65戸 | 62.9万 | 2,680万 |
| 経堂ダイカンプラザ２ | 1983 | 16戸 | 71.7万 | 2,780万 |
| プラウド経堂コートテラス | 2013 | 34戸 | 148.0万 | 10,400万 |
| 四谷軒第一経堂シティコーポ | 1972 | 64戸 | 79.6万 | 3,730万 |
| 経堂ダイカンプラザ１ | 1983 | 25戸 | 92.1万 | 5,399万 |
| 赤堤アパートメント | 2006 | 12戸 | 78.6万 | 5,980万 |
| 赤堤明穂マンション | 1970 | 9戸 | 39.0万 | 1,980万 |
| 赤堤明穂ハイツ | 1978 | 30戸 | 61.4万 | 3,580万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
16件
7,000万〜1億
3件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 86.8万 | - | - | 94.8万 | - | - | 142.0万 |
| 3LDK | 81.5万 | 103.3万 | 87.5万 | 90.7万 | 90.0万 | 93.7万 | 95.4万 | 142.9万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,990万 | 141.96万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 11,900万 | 151.04万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,980万 | 126.67万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 11,900万 | 151.04万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,650万 | 95.44万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,270万 | 89.99万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,580万 | 94.44万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 97.31万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,750万 | 93.03万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,000万 | 94.75万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,270万 | 89.99万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.31万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 92.07万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 82.56万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,400万 | 88.21万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,650万 | 91.65万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,500万 | 86.85万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,980万 | 103.27万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 81.52万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,700万 | 90.01万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,320万 | 84.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額224,200円。
3LDK
197,000〜250,000円
224,200円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 258,000円 | 4,074円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 238,000円 | 3,280円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 197,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 228,000円 | 2,894円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 208,000円 | 2,640円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。