赤堤明穂ハイツ
東京都世田谷区赤堤1丁目36-1 周辺地図は こちら | 築48年 | 30戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201620172021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の48.7万/㎡から2025年は61.4万/㎡へ、9年間で26.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.1万円/㎡
レンジ
82.9〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.779
補正係数 ×0.779
代表面積 52.92㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の45%・5件）で、平均3,553万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,865万円、3LDKは平均3,223万円です。
３ＬＤＫ
4,865万
2件
3DK
3,553万
5件
3LDK
3,223万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,865万 | 4,800万 | 4,929万 |
| 3DK | 5件 | 3,553万 | 3,480万 | 3,680万 |
| 3LDK | 4件 | 3,223万 | 2,793万 | 3,526万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区赤堤1丁目36-1 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1978年10月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 49.92m² ～ 58.32m² |
| 分譲会社 | 明穂産業 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
赤堤小学校
中学校
松沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 赤堤明穂ハイツ | 1978 | 30戸 | 61.4万 | 3,580万 |
| 赤堤明穂マンション | 1970 | 9戸 | 39.0万 | 1,980万 |
| プラネスーペリア経堂赤堤 | 2010 | 31戸 | 142.0万 | 8,990万 |
| アイランド経堂 | 2008 | 19戸 | 74.2万 | 3,200万 |
| ライオンズマンション経堂第２ | 1973 | 100戸 | 99.8万 | 7,190万 |
| プラウド経堂ガーデンテラス | 2013 | 25戸 | 126.3万 | 9,280万 |
| 経堂スカイマンション | 1975 | 44戸 | 60.3万 | 4,990万 |
| パークホームズ世田谷赤堤 | 2012 | 35戸 | 199.7万 | 13,980万 |
| サンリーノ経堂 ザ・レジデンス | 1989 | 20戸 | 99.7万 | 9,700万 |
| マインド経堂 | 2025 | 16戸 | 131.5万 | 5,620万 |
| 経堂ダイカンプラザ２ | 1983 | 16戸 | 71.7万 | 2,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 46.8万 | - | - | 63.9万 | 67.7万 | 61.4万 |
| 3LDK | 50.6万 | 52.5万 | 47.4万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,580万 | 61.39万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,480万 | 65.77万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,680万 | 69.54万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,380万 | 63.87万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,640万 | 49.89万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.98万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 52.54万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.83万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。