イトーピア若林マンション
東京都世田谷区若林5丁目32-4 周辺地図は こちら | 築45年 | 16戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20142017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.4万/㎡から2024年は72.1万/㎡へ、10年間で49.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.3万円/㎡
レンジ
82.7〜137.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.933
補正係数 ×0.933
代表面積 82.32㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均6,006万円です。3SLDKが最も高く平均6,241万円、2LDKは平均4,647万円です。
2LDK
4,647万
3件
3LDK
6,006万
17件
3SLDK
6,241万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,647万 | 4,500万 | 4,842万 |
| 3LDK | 17件 | 6,006万 | 4,738万 | 7,355万 |
| 3SLDK | 5件 | 6,241万 | 5,870万 | 6,738万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区若林5丁目32-4 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 57.39m² ～ 82.32m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
若林駅
東急世田谷線 / 名鉄三河線
🚉
徒歩15分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
若林小学校
中学校
世田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピア若林マンション | 1981 | 16戸 | 78.4万 | 4,500万 |
| ピアース若林レジデンス | 2022 | 45戸 | 208.0万 | 12,800万 |
| 東急ドエルアルス世田谷フロレスタ | 1998 | 50戸 | 77.3万 | 4,780万 |
| 東急ドエルアルス世田谷若林 | 1995 | 27戸 | 78.7万 | 5,200万 |
| ラグジュアリーアパートメント若林ＣＱ | 2006 | 18戸 | 133.9万 | 5,380万 |
| マイステージ世田谷若林 | 1991 | 27戸 | 96.6万 | 2,500万 |
| LiBell | 2012 | 17戸 | 121.1万 | 7,800万 |
| アンソレイエサンク | 1996 | 5戸 | 85.6万 | 4,880万 |
| ガーラプレシャス三軒茶屋 | 2019 | 47戸 | - | - |
| パレホームズ三軒茶屋西 | 2004 | 19戸 | 90.1万 | 2,150万 |
| ペントハウス | 1979 | 13戸 | 53.3万 | 2,480万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.1万 | 64.1万 | - | - | - | - | - | 78.4万 |
| 3LDK | 66.7万 | 60.5万 | 69.2万 | 62.1万 | 52.0万 | 63.9万 | 72.4万 | 68.9万 |
| 3SLDK | - | 62.6万 | 58.8万 | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,500万 | 78.42万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.64万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 70.25万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,290万 | 76.41万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.08万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.8万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 75.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.8万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,200万 | 67.9万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,994万 | 60.67万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.52万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,893万 | 59.44万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 58.07万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,598万 | 68.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,799万 | 70.45万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 64.13万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.5万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 62.93万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,390万 | 65.48万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,890万 | 59.41万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,590万 | 67.91万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 64.13万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,390万 | 65.48万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。