コート若林
東京都世田谷区若林3丁目15-23 周辺地図は こちら | 築47年 | 23戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201620172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の45.3万/㎡から2022年は72.1万/㎡へ、6年間で59.3%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では59.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2013201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の68,000円から2020年には80,000円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.0万円/㎡
レンジ
90.0〜110.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.846
補正係数 ×0.846
代表面積 45.71㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の42%・14件）で、平均3,614万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,026万円、2DKは平均2,863万円です。
２ＤＫ
3,195万
6件
３ＬＤＫ
11,026万
4件
１ＬＤＫ
3,614万
14件
１ＤＫ
3,469万
2件
２ＬＤＫ
4,411万
2件
2DK
2,863万
3件
2LDK
3,109万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 6件 | 3,195万 | 2,892万 | 3,692万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 11,026万 | 8,793万 | 17,000万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 3,614万 | 1,900万 | 5,515万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,469万 | 3,109万 | 3,828万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,411万 | 3,638万 | 5,184万 |
| 2DK | 3件 | 2,863万 | 2,632万 | 3,000万 |
| 2LDK | 2件 | 3,109万 | 2,600万 | 3,618万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区若林3丁目15-23 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1979年4月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 24.46m² ～ 49.23m² |
| 分譲会社 | 創建企画 |
| 施工会社 | 柴田組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
松陰神社前駅
東急世田谷線
🚉
徒歩15分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
区立若林小学校
中学校
区立世田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コート若林 | 1979 | 23戸 | 76.4万 | 3,280万 |
| 若林ハイホームＢ棟 | 1967 | 102戸 | 77.9万 | 3,580万 |
| 若林ハイホーム | 1968 | 103戸 | 77.9万 | 3,580万 |
| 若林ハイホームＡ棟 | 1968 | 102戸 | 80.5万 | 2,980万 |
| 若林ヴィラージュ | 1974 | 26戸 | 71.8万 | 3,500万 |
| メイゾンアサヒ | 1971 | 18戸 | 63.4万 | 4,980万 |
| 上馬柏ビル | 1973 | - | 23.9万 | 640万 |
| ライオンズマンション上馬第２ | 1979 | 8戸 | 64.8万 | 4,150万 |
| ユニティ上馬 | 1981 | 20戸 | 77.8万 | 3,098万 |
| 上馬ハイツ | 1985 | 25戸 | 121.3万 | 6,999万 |
| ファインスクェア世田谷若林 | 2017 | 21戸 | 124.8万 | 6,880万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45.3万 | - | 67.8万 |
| 2LDK | - | 45.5万 | 76.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 2,680万 | 67.85万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 76.37万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,080万 | 45.51万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,280万 | 49.88万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,000万 | 40.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の40%）で、平均月額85,000円。
2DK
80,000〜90,000円
85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,862円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2018年10月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,800円 | 2,854円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1R | 20㎡〜 | 68,300円 | 2,792円/㎡ |
| 2013年12月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,729円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。