ピアース若林レジデンス
東京都世田谷区若林5丁目32-7 周辺地図は こちら | 築4年 | 45戸
売買㎡単価の推移
220万190万160万130万
202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の142.7万/㎡から2026年は187.7万/㎡へ、4年間で31.5%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
181.7万円/㎡
レンジ
145.4〜218.1万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.537
補正係数 ×1.537
代表面積 61.55㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の56%・5件）で、平均10,769万円です。2LDKが最も高く平均12,940万円、1LDKは平均5,990万円です。
1SLDK
10,769万
5件
1LDK
5,990万
2件
2LDK
12,940万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 10,769万 | 9,684万 | 11,880万 |
| 1LDK | 2件 | 5,990万 | 5,500万 | 6,480万 |
| 2LDK | 2件 | 12,940万 | 11,980万 | 13,900万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区若林5丁目32-7 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2022年1月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 34.89m² ～ 75.29m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 大京穴吹建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
若林駅
東急世田谷線 / 名鉄三河線
🚉
徒歩16分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
区立若林小学校
中学校
世田谷区立世田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピアース若林レジデンス | 2022 | 45戸 | 208.0万 | 12,800万 |
| イトーピア若林マンション | 1981 | 16戸 | 78.4万 | 4,500万 |
| 東急ドエルアルス世田谷若林 | 1995 | 27戸 | 78.7万 | 5,200万 |
| アンソレイエサンク | 1996 | 5戸 | 85.6万 | 4,880万 |
| ラグジュアリーアパートメント若林ＣＱ | 2006 | 18戸 | 133.9万 | 5,380万 |
| 東急ドエルアルス世田谷フロレスタ | 1998 | 50戸 | 77.3万 | 4,780万 |
| LiBell | 2012 | 17戸 | 121.1万 | 7,800万 |
| マイステージ世田谷若林 | 1991 | 27戸 | 96.6万 | 2,500万 |
| パレホームズ三軒茶屋西 | 2004 | 19戸 | 90.1万 | 2,150万 |
| ガーラプレシャス三軒茶屋 | 2019 | 47戸 | - | - |
| ハイタウン世田谷代田 | 1991 | 32戸 | 80.0万 | 1,320万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
1億以上
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 142.7万 | 183.4万 | 167.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 12,800万 | 207.96万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 10,300万 | 167.35万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 11,880万 | 193.02万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 11,980万 | 185.2万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 5,500万 | 157.64万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 11,000万 | 178.72万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 13,900万 | 184.62万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 6,480万 | 185.73万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 10,980万 | 178.4万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 8,780万 | 142.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。