千歳第一マンション
東京都世田谷区船橋2丁目1-1 周辺地図は こちら | 築52年 | 22戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201420172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.9万/㎡から2021年は53.5万/㎡へ、7年間で16.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.3万円/㎡
レンジ
71.4〜107.1万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.755
補正係数 ×0.755
代表面積 100.05㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の57%・8件）で、平均5,751万円です。3LDKが最も高く平均6,636万円、2LDKは平均5,145万円です。
2LDK
5,145万
4件
2SLDK
5,751万
8件
3LDK
6,636万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 5,145万 | 3,398万 | 5,760万 |
| 2SLDK | 8件 | 5,751万 | 4,550万 | 6,775万 |
| 3LDK | 2件 | 6,636万 | 6,636万 | 6,636万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.4万円で、1-3階（48.1万円）と比べて1.3万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
13件
48.1万/㎡
4-7階
3件
49.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区船橋2丁目1-1 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1974年11月（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 38.00m² ～ 100.06m² |
| 分譲会社 | 吉岡工務店 |
| 施工会社 | 桐越建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
船橋小学校
中学校
船橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千歳第一マンション | 1974 | 22戸 | 53.5万 | 3,280万 |
| パラスト千歳船橋 | 1977 | 31戸 | 79.5万 | 3,300万 |
| 千歳船橋オリンピックマンションG-２ | 1978 | 22戸 | 68.1万 | 2,980万 |
| クレイシア千歳船橋アーバンプレミオ | 2015 | 44戸 | - | - |
| 千歳スカイマンション | 1974 | 41戸 | 61.9万 | 2,580万 |
| パスコマンション東松原 | 1983 | 33戸 | 96.9万 | 2,380万 |
| ザ・レジデンス千歳船橋ノーブルエアレジデンス | 2011 | 97戸 | 113.3万 | 8,890万 |
| グランスイート世田谷桜丘 | 2010 | 54戸 | 128.2万 | 7,980万 |
| 菱和パレス世田谷千歳台 | 1992 | 27戸 | 50.8万 | 950万 |
| ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンス | 2011 | 286戸 | 135.4万 | 11,000万 |
| エスコートノヴェル用賀 | 2004 | 20戸 | 102.9万 | 3,100万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 48.0万 | 46.9万 | 48.6万 | - |
| 2SLDK | - | 53.1万 | 47.0万 | 46.9万 | 39.9万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.54万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.64万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 3,990万 | 39.88万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 4,690万 | 46.88万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,998万 | 49.78万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 4,690万 | 46.88万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 4,690万 | 46.88万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 4,690万 | 46.88万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 4,690万 | 49.19万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 4,690万 | 46.88万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 46.99万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 5,280万 | 55.37万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 5,420万 | 56.84万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 46.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,590万 | 45.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,590万 | 45.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。