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グランハウス千歳船橋

東京都世田谷区船橋1丁目30-4 周辺地図は こちら | 築33年 | 37戸

推定相場
グランハウス千歳船橋
最新データ
2025年8月
売買22件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は110.6万円。周辺エリア平均（84.8万円）を30.4%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を12.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
20142016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.6万/㎡から2025年は102.3万/㎡へ、11年間で77.6%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万20万15万10万5万
2013201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2019年には79,000円へ、28.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均7,866万円です。3LDKが最も高く平均7,866万円、1Kは平均2,719万円です。
1R
2件
2,739万
1K
2件
2,719万
1LDK
4件
4,788万
3LDK
13件
7,866万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,739万 2,554万 2,923万
1K 2件 2,719万 2,602万 2,836万
1LDK 4件 4,788万 4,580万 5,223万
3LDK 13件 7,866万 6,698万 10,480万

階数別の㎡単価

1-5階
80.3万/㎡
15件
6-10階
68万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都世田谷区船橋1丁目30-4 周辺地図は こちら
築年月1993年7月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数37戸
専有面積31.25m² ～ 90.34m²
分譲会社勧業日土地販売
施工会社清水建設
管理会社ハリマライフサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千歳船橋駅
小田急線
徒歩4分

学区情報

小学校
船橋小学校
中学校
船橋希望中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランハウス千歳船橋 1993 37戸 110.6万 9,990万
桜丘リーダースマンション 1979 14戸 57.0万 2,480万
キャニオンコープ第二千歳船橋 1985 15戸 81.0万 4,280万
パークハイム千歳船橋 1986 49戸 89.4万 7,280万
テラス千歳船橋 1986 12戸 102.8万 8,980万
パレソレイユ上北沢 2002 26戸 96.5万 4,740万
小田急コアロード世田谷桜丘グレーステラス 1998 16戸 111.0万 7,150万
小田急コアロード世田谷桜丘ノーブルテラス 1998 16戸 112.5万 6,680万
小田急コアロード世田谷桜丘 1998 32戸 112.5万 6,680万
深沢ハウスＢ棟 2004 29戸 131.3万 14,480万
エクセリア千歳船橋ベルデ 2007 22戸 66.1万 1,700万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
4件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192020202220232025
3LDK - 64.3万 - 68.2万 - 94.3万 88.8万 106.8万
1LDK 74.1万 - 72.7万 - 72.9万 - - 88.8万
1K 66.6万 - - - - - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 3LDK 90㎡〜 9,990万 110.59万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 90㎡〜 10,480万 116.01万/㎡
2025年2月 低層 1LDK 50㎡〜 4,580万 88.76万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 90㎡〜 8,480万 93.87万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 85㎡〜 7,980万 88.79万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 85㎡〜 8,480万 94.35万/㎡
2020年7月 中層 1LDK 60㎡〜 4,580万 72.93万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 80㎡〜 5,550万 66.1万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 80㎡〜 5,890万 69.56万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 80㎡〜 6,080万 71.8万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 80㎡〜 5,890万 70.15万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 80㎡〜 5,550万 65.54万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 80㎡〜 5,550万 66.1万/㎡
2018年6月 低層 1R 30㎡〜 2,380万 74.8万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 60㎡〜 4,180万 66.56万/㎡
2018年11月 低層 1R 30㎡〜 2,080万 65.37万/㎡
2018年10月 低層 1LDK 50㎡〜 3,750万 72.68万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 80㎡〜 5,180万 62.42万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 80㎡〜 5,500万 66.28万/㎡
2015年6月 低層 1K 30㎡〜 2,080万 66.56万/㎡
2015年11月 中層 1LDK 45㎡〜 3,480万 74.11万/㎡
2014年12月 低層 1K 30㎡〜 1,800万 57.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の56%）で、平均月額129,400円。1LDKなら月額129,400円が相場です。
1K
87,500円
85,000〜90,000円
1LDK
129,400円
110,000〜142,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
10〜15万
5件
20〜30万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年3月 低層 ワンルーム 30㎡〜 79,000円 2,439円/㎡
2018年8月 低層 3LDK 85㎡〜 220,000円 2,448円/㎡
2017年8月 中層 1LDK 50㎡〜 130,000円 2,495円/㎡
2016年1月 中層 1LDK 50㎡〜 130,000円 2,495円/㎡
2015年9月 中層 1LDK 50㎡〜 142,000円 2,725円/㎡
2015年11月 中層 1LDK 50㎡〜 135,000円 2,591円/㎡
2014年9月 低層 1K 30㎡〜 90,000円 2,880円/㎡
2014年9月 低層 1K 30㎡〜 85,000円 2,720円/㎡
2013年10月 低層 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,343円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。