給田南住宅２号棟
東京都世田谷区給田2丁目12-2 周辺地図は こちら | 築55年 | 69戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201420192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は45.7〜45.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.4万円/㎡
レンジ
92.2〜112.6万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.866
補正係数 ×0.866
代表面積 64.93㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の34%・12件）で、平均3,480万円です。3LDKが最も高く平均3,932万円、2LDKは平均3,295万円です。
2SDK
3,652万
4件
2LDK
3,295万
10件
3DK
3,480万
12件
3LDK
3,932万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 4件 | 3,652万 | 2,923万 | 4,102万 |
| 2LDK | 10件 | 3,295万 | 2,110万 | 3,730万 |
| 3DK | 12件 | 3,480万 | 2,828万 | 3,949万 |
| 3LDK | 9件 | 3,932万 | 3,533万 | 4,223万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
59.2万/㎡
4-7階
26件
49.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区給田2丁目12-2 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1971年6月（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 49.76m² ～ 69.43m² |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 施工会社 | 島藤建設工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
千歳烏山駅
京王線
学区情報
小学校
烏山小学校
中学校
上祖師谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 給田南住宅２号棟 | 1971 | 69戸 | 45.3万 | 2,980万 |
| 給田南住宅１号棟 | 1971 | 107戸 | 56.8万 | 3,690万 |
| 給田南住宅 | 1971 | 175戸 | 45.3万 | 2,980万 |
| リムテラス二子玉川 | 2013 | 4戸 | - | - |
| アトラスシティ千歳烏山グランスイート | 2025 | 248戸 | 159.6万 | 12,980万 |
| アトラスシティ千歳烏山グランスイート風ノ棟 | 2025 | 121戸 | 159.6万 | 12,980万 |
| スカイコート世田谷千歳烏山第５ | 1996 | 28戸 | 90.4万 | 1,650万 |
| プレジデントヒルズ上祖師谷 | 1988 | 7戸 | 40.8万 | 6,480万 |
| 千歳烏山シティハウス | 1982 | 18戸 | 67.3万 | 3,980万 |
| アインサムゼハス | 1985 | 6戸 | 65.1万 | 9,490万 |
| リリファ世田谷上野毛 | 1991 | 26戸 | 84.9万 | 4,280万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 47.3万 | 43.2万 | 55.1万 | 54.4万 | - | - | 45.3万 |
| 2LDK | - | 50.0万 | - | 55.0万 | - | 42.4万 | 64.3万 | - |
| 2SDK | 51.6万 | - | - | - | 62.9万 | - | - | - |
| 3LDK | 53.9万 | 47.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.31万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 65.92万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.6万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,380万 | 67.93万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 69.94万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,110万 | 42.41万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,680万 | 73.96万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.6万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.86万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.14万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,299万 | 54.98万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.14万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,998万 | 43.18万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,148万 | 48.49万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,188万 | 49.1万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,998万 | 46.18万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 49.98万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,198万 | 49.26万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.79万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,998万 | 46.18万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,048万 | 46.95万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,098万 | 47.72万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,299万 | 56.94万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2SDK | 60㎡〜 | 3,399万 | 52.35万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,299万 | 56.94万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,199万 | 49.27万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 60.4万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,199万 | 49.27万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 53.89万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,199万 | 49.27万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2SDK | 60㎡〜 | 3,299万 | 50.81万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,199万 | 55.22万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2SDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.66万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 49.84万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 51.85万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,964万 | 35.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。